80,6 м², 4-комнатная квартира

Продаётся 4-х комнатная квартира в тихом уголке в центре Челябинска. Расположение дома позволяет жить в центре города рядом с Бульваром Славы. Окна выходят как на данный бульвар, так и во двор дома, что позволяет летом обходится без кондиционера, так как квартира хорошо продувается. В пешей доступности Арбат и шикарная набережная реки Миасс. Все рядом, но при этом очень тихо. Буквально в шаговой доступности остановки всех видов транспорта. Близко расположены Детский сад 97, 335. Гимназия 1, гимназия 10, школа 12. Аптеки, супермаркеты, пункты выдачи Яндекс, Озон и Вайлдбериз, почтовое отделение. Кафе и рестораны как на Арбате, так и в другой стороне. Дом кирпичный, построен в 1939 году для какого-то руководства, соответственно качество исполнения на высоком уровне. За домом следят как сами жители, так и управляющая компания. Огороженный двор, видеонаблюдение по периметру двора. Подъезд имеет два выхода: один выход прямо на бульвар, второй выход во двор. Все выходы оснащены замками. Квартира с высокими потолками, комнаты все непроходные. Есть возможность объединить зал с соседней комнатой. 2 балкона (один на кухне – не застеклен, второй в большой комнате – застеклен). Санузел совмещён. Требуется косметический ремонт, что позволяет новому собственнику сделать все что сейчас возможно вообразить. Установлены счетчики на водопровод. Новый счетчик на ЭЭ. Отопительные приборы недавно заменены на новые, снабжены запорной арматурой. Сохранился настоящий паркет. Квартира в собственности более 10 лет. На сделку готовы выйти в июне 2024г. Готовы рассмотреть варианты обмена на 1 квартиру в Чурилово, плюс земельный участок либо дачный участок с домиком за городом, либо автомобиль. Летом ожидается повышения цен на квартиры, успейте посмотреть квартиру до повышения цен.