30,1 м², квартира-студия

Прoдaм квартиру-студию в жилом массиве Лесная Поляна -3 Квартира находится в живописном и экологически чистом pайонe Boрoнeжa. Окна квартиры выходят на лес, который относится к Нагорной дубраве, застройки быть не должно, так как эта часть леса является особо охраняемой зоной. В квартире объединены комната и лоджия. Установлены качественные немецкие окна и теплый пол на лоджии. В квартире сделана чистовая отделка – делали качественно, для себя: - выровнены стены и полы (сразу можно застилать на пол свои материалы и клеить обои по своему вкусу – все грязные работы позади); - проложена электрика с учетом деления зон на кухонную и спально-гостининную; - проведены коммуникации для установки кондиционера; - санузел и душевая совмещенные, уложены плитка, сделаны выводы под сантехнику, есть счетчики, установлен новый унитаз. Душевая кабина сделана в виде чаши, уложена мозаикой и обработана специальными гидроизолирующими составами; - на потолке – натяжной потолок и в прихожей и над кухонной зоной установлны потолочные светильники; - лоджия утеплена. В квартире сухо и тепло. Коммунальная плата невысокая. Сильный актив дома. Двор закрытый, есть оборудованные детская и спортивная площадки. Рядом с домом конечная общественного транспорта. До центра 30 минут на маршуртке. ТРЦ «Сити-Град», «Леруа Мерлен» - 5 минут на машине, ТЦ «Московский проспект», «Воронежский рынок» - 7 минут. Рядом Областная больница и СК «Олимпик», «Адмирал» на соседней остановке. В районе построена Мега-школа, этот дом относится к ней. В соседнем квартале уже функционирует новая поликлиника. Запланирована реконструкция дороги, чтобы был заезд с Московского проспекта. Район перспективный! Активно развивается. Транспортная доступность, до центра на маршрутке - 30 минут, нет проблем с Отличный вариант для студентов, так как Воронеж-город студентов! Много вузов. Людям, которые любят спорт здесь точно будет комфортно! Прекрасное место для велопрогулок, катаний на лыжах, занятий бегом, да и просто для неспешных прогулок и выгула питомцев. Огромный плюс - рядом с домом охраняемая парковка, не нужно думать вечерами куда поставить машину. Рядом довольно много популярных магазинов, работают доставки. Один взрослый собственник, нет обременений и занижений, быстрый выход на сделку! Доп. описание: санузел раздельный, пластиковые окна, в доме есть: открытый двор, наземный паркинг, гостевой паркинг, лифт пассажирский, лифт грузовой, частичный ремонт, также имеются: телефон, интернет, кабельное телевидение, счетчики холодной и горячей воды, домофон, железная дверь. Доступна опция «Своя ставка» — ипотека по сниженной ставке до 11,5%. Номер в базе: 11080074. Район: Центральный.