10,2 сотки, участок

Продается земельный участок по адресу: Калининградская область, р-н Гурьевский, п. Орловка, ул. Тенистая 5. КП Предместье.КАТЕГОРИЯ ЗЕМЛИ: для индивидуального жилищного строительства, для индивидуальной жилой застройки кадастровый номер 39:03:040034:581.ВСЕ КОММУНИКАЦИИ: Подключено электричество, имеются все документы и разрешение на строительство. Газ имеется в поселке, подключение к данному участку состоится в 1 квартале 2024 года, в конце 2024 года будет проложено новое асфальтное покрытие.Участок сухой, ровный, правильной формы. Участок подключен к электричеству, установлен строительный счетчик. По всех улице проложена ливневка с отводом с участка.Удобное месторасположение и транспортная доступность по Приморскому кольцу:-10 минут до центра Калиниграда -20 минут до курортных городов-3 минуты Балтия Молл и Леруа Мерлен.-2 минуты от замка Нессельбек​Участок расположен не на первой линии, поэтому активный поток транзитного транспорта через поселок не будет мешать вашей Комфортной жизни в загородном доме. Экологически чистый район.Имеется готовый проект дома.Прекрасный вариант как для строительства своего дома, так и в качестве инвестиционного вложения.