147 м², 5-комнатная квартира

Код объекта: 1186002. УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!!! Дом или Квартира у моря? Вашему вниманию представлена 2-х уровневая квартира+ мансарда 3 этаж, отличная альтернатива дому. Общая площадь 146 кв.м.+ мансарда 60 кв.м.Располагается данная квартира в 6-ти этажном доме 2019 года постройки, на 4-ом,5-ом и 6-ом этажах. 1 этаж: кухня-гостиная 40 кв.м. с выходом на круговой балкон 2 этаж: мастер спальня 32 кв.м. с собственным санузлом и выходом на террасу 15 кв.м. Гостевая комната 12 кв.м. с выходом на балкон, гардеробная 3 кв.м. , предусмотрено место для сауны. 3 этаж: мансардное помещение не входит в общую площадь квартиры 60 кв.м. Автономное отопление. Так же данное пространство можно организовать под бизнес офисы, либо сделать апартаменты для посуточной сдачи в аренду, в общем данная квартира - отличный старт для ваших самых смелых фантазий. Например для гостиничного бизнеса:Инженерные и планировочные решения позволяют оборудовать 4 изолированных номера с индивидуальными санузлами и кухонными зонами. Арендная плата в "высокий" сезон составляет от 5 т.р. в сутки за одни апартаменты. При оборудовании 4 номеров, месячная выручка составит 600 000 рублей. При средней загруженности гостиницы в 76%, годовая выручка составит 5 472 000 рублей. При сдаче в управление Ваша чистая прибыль в год составит около 3 200 000 рублей. *Указанные финансовые показатели не являются максимальными и рассчитаны с понижающим коэффициентом. Море в шаговой доступности 10 минут До начала туристической зоны и вокзала 15 минут Дом расположен в стороне от основных туристических маршрутов и вы не увидите под окнами бесконечные толпы приезжих.Ориентир: Калининградский проспект, ул. Ленина, ул. Сосновая, ул. Земляничная, ул. Коммунальная. Показ в удобное для вас время. Подробное видео объекта скину в личное сообщение.