195,2 м² дом, 9 соток участок

Продается КОТТЕДЖ 195 кв.м 2020 года с участком 9 сот на АВТОДРОМЕ по ул. ВИРАЖНАЯ ГОТОВЫЙ НОВЫЙ ДОМ с СОВРЕМЕННЫМ КАЧЕСТВЕННЫМ РЕМОНТОМ и полностью БЛАГОУСТРОЕННЫМ УЧАСТКОМ – Строили ДЛЯ СЕБЯ! Продажа связана исключительно с переездом! НЕ требует никаких вложений, можно зайти и сразу жить! ОТЛИЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ ДОМА среди коттеджей, в престижном микрорайоне, в черте города! ТИХОЕ МЕСТО рядом с Арбековским ЛЕСОМ! В шаговой доступности две остановки общественного транспорта – «Дворец спорта Буртасы» и «Универсам №175», а также вся необходимая инфраструктура! ОТЛИЧНЫЕ ПОДЪЕЗДНЫЕ ПУТИ! АСФАЛЬТ до самого дома! БЕЗ уклонов и гор! Дорогу ЗИМОЙ ЧИСТЯТ! Проехать можно БЕЗ ПРОБЛЕМ в любое время года на любом автомобиле! НОВЫЙ СОВРЕМЕННЫЙ КОТТЕДЖ – строили ДЛЯ СЕБЯ! МОЩНЫЙ фундамент! Стены из ДОРОГОГО КЕРАКАМА и ОБЛИЦОВОЧНОГО КИРПИЧА – никаких пено-газо-блоков и дерева! Все перекрытия и лестница – ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ! Дом КАПИТАЛЬНЫЙ и ДОЛГОВЕЧНЫЙ! Очень ТЁПЛЫЙ! НЕДОРОГОЕ СОДЕРЖАНИЕ – оплата только за газ и электроэнергию по счётчикам! И ЛЕТОМ и ЗИМОЙ выходит гораздо ДЕШЕВЛЕ, чем оплата за квартиру подобной площади! ПРОСТОРНАЯ и ПРОДУМАННАЯ ПЛАНИРОВКА, в которой есть всё необходимое, и ничего лишнего! Два ПОЛНОЦЕННЫХ жилых этажа с ВЫСОКИМИ ПОТОЛКАМИ – 3 МЕТРА! В составе дома ГАРАЖ с удобным входом из дома и ЛЕТНЯЯ ТЕРРАСА с выходом из кухни! УЧАСТОК ПОЛНОСТЬЮ БЛАГОУСТРОЕН! Идеально ВЫРОВНЕН! БОЛЬШОЙ и ШИРОКИЙ – достаточно места для зоны барбекю, детской зоны, строительства бани и т.д! Со всех сторон ОГОРОЖЕН металлическим ЗАБОРОМ! С лицевой стороны автоматические ворота для заезда нескольких авто на участок! Перед воротами площадка на 2 авто. Большая часть двора выложена ТРОТУАРНОЙ ПЛИТКОЙ, соблюдены все уклоны, сделан ДРЕНАЖ, что бы вода не стояла на участке! Сзади дома ЗЕЛЕНЫЙ ГАЗОН и ДЕКОРАТИВНЫЕ ДЕРЕВЬЯ с плодово-ягодными насаждениями! ВСЕ ДОКУМЕНТЫ ПРОВЕРЕНЫ – ДОМ и УЧАСТОК в СОБСТВЕННОСТИ! Участок ОТМЕЖЁВАН! 1 ВЗРОСЛЫЙ СОБСТВЕННИК! БЕЗ залогов и БЕЗ обременений! В договоре ВСЯ СУММА, БЕЗ занижения! ГОТОВЫ к задатку и сделке! Отличный вариант для ПРОЖИВАНИЯ СОСТОЯТЕЛЬНОЙ СЕМЕЙНОЙ ПАРЫ, в том числе с НЕСКОЛЬКИМИ ДЕТЬМИ или с ПОЖИЛЫМИ РОДИТЕЛЯМИ. Данный дом для тех, кто ищет новый крепкий готовый дом, с новым качественным ремонтом, с полностью благоустроенным участком, в престижном микрорайоне с развитой инфраструктурой, НЕ ТРЕБУЮЩИМ НИКАКИХ ВЛОЖЕНИЙ – что бы зайти и сразу жить. ТИП ДОМА: Дом 2020 года постройки. МАТЕРИАЛ СТЕН: Керамические блоки (Керакам), обложены облицовочным кирпичом. ВСЕГО ЭТАЖЕЙ: 2 этажа (1 этаж + 2 этаж). ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ДОМА (без учёта летней террасы): 195,2 кв.м. ПЛОЩАДЬ ДОМА (без учёта террасы, гаража и котельной): 162,6 кв.м. ПЛОЩАДЬ 1-ГО ЭТАЖА (без учёта летней террасы): 76,3 кв.м (кухня 14,8 кв.м, гостиная 34,4 кв.м, комната 15,5 кв.м, коридор 8,2 кв.м, сан. узел 3,4 кв.м) + гараж 25,6 кв.м + котельная 7,0 кв.м. ПЛОЩАДЬ 2-ГО ЭТАЖА: 80,8 кв.м (три комнаты 21,0 + 15,3 + 15,3 кв.м, коридор 14,5 + 5,6 кв.м, сан. узел 4,3 кв.м, балкон 4,8 кв.м). ПЛОЩАДЬ ЗЕМ. УЧАСТКА: 900 кв.м = 9,0 соток. ОТМЕЖЁВАН (границы установлены). РАЗМЕРЫ УЧАСТКА: Ширина 22,5 метра, глубина 40 метров. ФУНДАМЕНТ – Монолитный (плита) под всем домом. ПЕРЕКРЫТИЯ –Железобетонные плиты. КРЫША – металлочерепица. Высота потолков – 3,0 метра. В ДОМЕ СОВРЕМЕННЫЙ КАЧЕСТВЕННЫЙ РЕМОНТ – везде качественные пластиковые окна, две тяжелых металлических входных двери, хорошие межкомнатные двери, капитальная бетонная лестница с металлическими периллами, сверху обложена керамогранитом, ровные стены, полы и потолки, качественные обои, на полу современный керамогранит и влагостойкий кварцвинил, два сан. узла отделаны современным кафелем, дорогая сан. техника, медная электропроводка, все трубы пластиковые. БЕСПЛАТНО по вашему желанию ОСТАЁТСЯ МНОГО МЕБЕЛИ и ТЕХНИКИ. ВСЕ УДОБСТВА И КОММУНИКАЦИИ В ДОМЕ – электричество, газ, индивидуальное отопление (современный настенный газовый двухконтурный котёл АГВ), тёплый пол на обоих этажах, центральная вода, слив – две выгребные ямы из 3-ёх железобетонных колец. АВТОДРОМ – престижный микрорайон с коттеджной застройкой в Ленинском районе города, максимально приближенный центру города. Граничит с микрорайонами Бугровка, Арбеково и Арбековским лесом. В шаговой доступности две остановки общественного транспорта «Дворец спорта Буртасы» и «Универсам №175», школы № 36 и 68, несколько детских садов, ТЦ «Лето», сетевые магазины. Рядом ТЦ «Космос-сити», ТЦ «Проспект», ТЦ «Премьера», ТЦ «Гранат», ТК «КаГау», ТЦ «Арбековский», ТЦ «Стрелецкий», ТРЦ «Олимп», ТЦ «Онежский», ТРК «Коллаж», Гипермаркет «Лента» и «Леруа Мерлен», Городская больница №6, Детская поликлиника №6, аптеки, банки, салоны красоты и т.д. Рядом микрорайоны 8 Марта и Ленинский Лесхоз, ул. Кленовый бульвар, ул. Сиреневая, ул. Рябиновая, ул. Большая Арбековская, ул. Радужная, ул. Переходная, ул. Ясная, ул. Хорошая, ул. Яблоневая, Проспект Строителей и Победы, ул. Тернопольская, ул. Стасова, ул. Глазунова, ул. Ладожская, ул. Бородина, ул. Собинова, ул. Рахманинова, ул. Кольцова. РАССМАТРИВАЕМ ВСЕ ФОРМЫ РАСЧЁТА – наличные, ипотека, материнский капитал, сертификаты. Так же рассмотрим ОБМЕН НА КВАРТИРУ или КВАРТИРЫ в городе Пенза, с вашей доплатой. ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ сделки и ОДОБРЕНИЕ ИПОТЕКИ в любом банке для вас БЕСПЛАТНО. ДАННЫЙ ОБЪЕКТ ПРОДАЕТСЯ ЭКСКЛЮЗИВНО, ТОЛЬКО ОТ «ТОП НЕДВИЖИМОСТЬ». ЗВОНИТЕ уже СЕГОДНЯ и одно из лучших предложений достанется именно ВАМ! Отвечу на все интересующие вопросы и договоримся о просмотре.