30 соток, участок коммерческого назначения

Продаётся отдельно стоящее здание (ОСЗ) площадью 1123 м2 на 1-й линии в мкр-не Борисково, с з/у 30 соток по адресу ул. Тульская д.24! Внимание, привлекательная цена! Всего 40071 р/м2 или 1,5 млн./сотка с зданием в подарок! Коммуникации подведены к объекту, с потенциалом увеличения мощностей! Преимущества предложения: - 1-я линия с высоким авто и пешим трафиком; - Удобные подъездные пути, располагается у въезда/выезда на Большое Казанское Кольцо (БКК); - заезд на территорию с 2-х сторон как для легковых, так и для грузовых авто; - отличный обзор на объект с дороги; - отдельно стоящее здание 1123 м2; - остановка «ТД Аромат» граничит с нашим з/у, через дорогу Храм; - своя парковка, более 50 машиномест; -редеволопмент с высоким потенциалом востребованности коммерции; - готовность документов, чистая продажа. Здание кирпичное, 1-й этаж + подвал, 8 входов/выходов: - 1-й этаж 634 м2 торговой площади, h = 3,5 м, с возможностью погрузки/разгрузки грузовых автомобилей с задней части здания; - подвал 682 м2, h = 2,45 м; - крыльцо 81,6 м2. Внутри объект в среднем состоянии, отделка после естественной амортизации. Ранее там располагался торговый дом "Аромат", мебельный и продовольственный магазины. Произведён ремонт крыши, заменены окна и расходные материалы. Все коммуникации проведены в здание, своя котельная, вода централизованная. Отлично подойдёт под: - готовый арендный бизнес(ГАБ). Возможный арендный поток от 500руб. и до 1500руб.за кв.м.; - развитие бизнеса/проекта в отдельностоящем здании; - освоение з/у, с возможным возведением новых объектов под Автоцентр/БЦ/ТЦ/Мед.центр. Выгодно реализовать данную коммерцию возможно по разным сценариям, учитывая что это 1-я линия с 2-мя заездами и асфальтированными подъездными путями, на ровном и прямоугольном участке, где есть проведённые коммуникации, вблизи к остановке наземного транспорта! Идеально разместить: ритейлеров, продовольственный магазин, автоцентр, торгово-офисный центр (ТРЦ, ТРК, БЦ), обучающий центр, медцентр, производство, общепит, деловой центр. Чистая продажа, планировка и документы по запросу! Продаётся отдельно стоящее здание (ОСЗ) площадью 1123 м2 на 1-й линии в мкр-не Борисково, с з/у 30 соток по адресу ул. Тульская д.24! Внимание, привлекательная цена! Всего 40071 р/м2 или 1,5 млн./сотка с зданием в подарок! Коммуникации подведены к объекту, с потенциалом увеличения мощностей! Преимущества предложения: - 1-я линия с высоким авто и пешим трафиком; - Удобные подъездные пути, располагается у въезда/выезда на Большое Казанское Кольцо (БКК); - заезд на территорию с 2-х сторон как для легковых, так и для грузовых авто; - отличный обзор на объект с дороги; - отдельно стоящее здание 1123 м2; - остановка «ТД Аромат» граничит с нашим з/у, через дорогу Храм; - своя парковка, более 50 машиномест; -редеволопмент с высоким потенциалом востребованности коммерции; - готовность документов, чистая продажа. Здание кирпичное, 1-й этаж + подвал, 8 входов/выходов: - 1-й этаж 634 м2 торговой площади, h = 3,5 м, с возможностью погрузки/разгрузки грузовых автомобилей с задней части здания; - подвал 682 м2, h = 2,45 м; - крыльцо 81,6 м2. Внутри объект в среднем состоянии, отделка после естественной амортизации. Ранее там располагался торговый дом "Аромат", мебельный и продовольственный магазины. Произведён ремонт крыши, заменены окна и расходные материалы. Все коммуникации проведены в здание, своя котельная, вода централизованная. Отлично подойдёт под: - готовый арендный бизнес(ГАБ). Возможный арендный поток от 500руб. и до 1500руб.за кв.м.; - развитие бизнеса/проекта в отдельностоящем здании; - освоение з/у, с возможным возведением новых объектов под Автоцентр/БЦ/ТЦ/Мед.центр. Выгодно реализовать данную коммерцию возможно по разным сценариям, учитывая что это 1-я линия с 2-мя заездами и асфальтированными подъездными путями, на ровном и прямоугольном участке, где есть проведённые коммуникации, вблизи к остановке наземного транспорта! Идеально разместить: ритейлеров, продовольственный магазин, автоцентр, торгово-офисный центр (ТРЦ, ТРК, БЦ), обучающий центр, медцентр, производство, общепит, деловой центр. Чистая продажа, планировка и документы по запросу!