228,2 м² дом, 15 соток участок

Просторный 2 этажный жилой дом, построенный с учетом всех запросов и потребностей будущих собственников, РАСПОЛОЖЕН в коттеджном поселке - в д. Большие Раскопины | экологически чистый район с лесным массивом и всего в 13 км. от г. Кирова что занимает не более 15 минут езды на машине. Также в доме имеется ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ площадью 84,5 м² и высотой 180 см | при необходимости можно углубиться и ЧЕРДАК - который можно утеплить | тем самым увеличить полезную жилую площадь дома. ПЛАНИРОВКА жилых этажей дома ПРЕДУСМАТРИВАЕТ : 1-ый этаж ✔ Открытая терраса площадью 5,1 м² ✔ Просторная кухня-столовая площадью 30,7 м² ✔ Гостиная площадью 23,9 м² ✔ Гостевой санузел площадью 4,7 м² ✔ Прихожая и коридор площадью 15,5 м² ✔ Тамбур площадью 3 м² ✔ Подсобное помещение хозяйственного назначения под лестницей площадью 1,6 м² ✔ Котельная площадью 14,6 м² ✔ Электрощитовая площадью 2,5 м² 2-ой этаж ✔ Коридор площадью 4,7 м² ✔ Три изолированные жилые комнаты площадью 16,3 м², 18,1 м² и 18,3 м². ✔ Совмещенный санузел площадью 7,3 м². Также под общей крышей дома располагается : ✔ Гараж на два машино места площадью 55,3 м² | въезд с улицы + предусмотрен выход непосредственно из дома. Дом СТРОИЛСЯ из высокотехнологичных качественных строительных материалов. ✔ Фундамент дома – ленточный с буронабивными сваями заглубленными на 2 метра | универсальный и надёжный вариант. ✔ Стены дома выполнены из газосиликатных блоков шириной 400 мм + облицованы керамическим кирпичом | долговечен и легко переносит неблагоприятные погодные условия + долго сохраняет эстетический внешний вид. Дополнительно использован утеплитель толщиной 50 мм ✔ Перекрытие между 1 и 2 этажом – железобетонные плиты. Между 2 этажом и чердаком – дерево с бетонными перемычками. ✔ Кровля выполнена из гибкой черепицы | герметичная и прочная. В доме выполнена черновая отделка. Можно сразу приступать к отделочным работам. Есть готовый дизайн проект. ✔ Установлены пластиковые энергосберегающие 5-и камерные стеклопакеты 70 профиля | сохраняют тепло зимой и создают комфортный микроклимат летом. Дополнительно предусмотрена ламинация окон в цвет фасада дома. Увеличенные оконные проемы создают ощущение открытого пространства и обеспечивает отличное естественное освещение. ✔ Установлена качественная входная металлическая дверь. ПРЕИМУЩЕСТВА ДОМА и его локации : ✔ Рядом с домом находится красивый сосновый лес. ✔ На достаточном и при этом комфортном удалении от дома на расстоянии в 1 200 м проходит трасса для удобного сообщения с городом и ближайшими населенными пунктами и магазинами. ✔ Престижное место с хорошими соседями. ✔ Подъезд к участку обеспечен круглый год. ✔ Учаcтoк сухой и правильной прямоугольной формы. Находится на возвышенности. Имеет толстый плодородный слой - высажены хвойные деревья. ✔ Газ проходит по границе участка. ✔ Канализация – 2 колодца с переливом. ✔ Водоснабжение – скважина глубиной 30 метров. Вода заведена в котельную | предусмотрен насос и блок управления подачей воды. Предусмотрена система первичной очистки воды. ✔ Установлен счетчик. Электричество заведено в дом и гараж. Выполнена временная разводка. ✔ Предусмотрена трёхканальная вентиляция – на каждый санузел и кухню. ✔ Высокие потолки - добавляют простора помещениям дома. ✔ Со 2 этажа есть выход на крышу гаража | при желании можно оборудовать зону отдыха с лежаками. ИНФРАСТРУКТУРА: В относительной близости находятся: детский сад № 68, № 91, № 103, детский сад д. Шихово. Основная общеобразовательная школа № 33, школа в д. Шихово. Продуктовые магазины «Пятёрочка», «Магнит», «Продуктовый». Пляжи в живописном п. Воробьи или д. Митино. До остановки общественного транспорта 1 км. – 14 минут пешком или 5 минут на машине. НАШИ ГАРАНТИИ И ПРИВИЛЕГИИ: ✔ ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРАВО ПРОДАЖИ ✔ Бесплатное юридическое сопровождение! ✔ Работа с материнским капиталом. ✔ Оформление ипотеки на самых выгодных условиях в любом банке по вашему желанию.