449,8 м², помещение свободного назначения

Уникальное предложение по аренде помещения свободного назначения в центре города Самара!  Современный многофункциональный комплекс, объединяющий в себе деловую и производственную сферу. Встроенно-пристроенное помещение имеет респектабельный внешний вид, с удобной транспортной развязкой. Район пересечения ул. Коммунистической и Московского шоссе, практически напротив парфюмерного магазина «Золотое Яблоко». Отличное расположение, удобный выезд/въезд на  Московское шоссе, ул. Коммунистическую, ул. Киевскую, ул. Чернореченскую. Перед зданием и с торца большая закрытая частная парковка для сотрудников/клиентов, заезд на которую осуществляется через шлагбаум, суммарно на 20 м/м. Плюс нет проблем с парковкой вокруг здания, всегда есть свободные места. Место под рекламу. В непосредственной близости – ТЦ «InCube», несколько крупных ресторанов и офисных центров, магазин «ПЕРЕКРЕСТОК», в шаговой доступности МФЦ. Основные характеристики помещения: - центральное отопление, канализация, эл-во 220/380В; - санузлы на этаже; - кабинетная система; - оборудовано охранно-пожарной сигнализацией; - постоянная охрана; - имеется приточно-вытяжная вентиляция и кондиционеры в кабинетах; - хороший европейский ремонт; - цокольный этаж оборудован гаражом для двух автомобилей, сервисной зоной; - доступ 24/7; - ВОЗМОЖНА ПЕРЕПЛАНИРОВКА И АРЕНДА ЧАСТЯМИ! Общая площадь –  449,8 кв.м. Сейчас этаж разделен на несколько зон. Возможно объединение помещений и перепланировка. Большая часть помещений светлая, с большими окнами. Высокие потолки. СУ- 5 шт. 3 отдельных входа – центральный и 2 с торцов здания. На входе зона рецепции и охраны. Аренда - 600 р/кв.м + переменная часть. Идеально подходит для всех видов услуг: медицинский центр, банк, офис крупной компании, коворкинг центр и т.д. Также имеется обширный подвальный этаж, помещения которого могут быть использованы в качестве производственно-складских площадей.  Подвал: площадь – 190,7 кв.м. Потолки h=2,1 , разделено на несколько помещений. Этаж теплый, сухой. Отдельный вход с торца здания и с другого торца – разгрузочное окно. Отлично подойдёт под склады, производство. Аренда - 420 р/кв.м + переменная часть.