161 м² дом, 7 соток участок

Лот 1477. Если вы цените комплексный подход к организации жилого пространства и ориентированы на современные стандарты проживания за городом, то вам следует обратить пристальное внимание на этот объект. Загородный комплекс в Кальтино - это созданное комьюнити с готовыми коммуникациями, развитой инфраструктурой и качественным сервисом. Итак, дом общей площадью 161 м2 (площадь террас и балконов – 3 м2) превосходной подойдет для семьи из 3-4 человек! Объемно-планировочные решения выверены застройщиком, благодаря многолетнему опыту строительства подобных домов и этого проекта в частности. Первый этаж, площадью 82 м2, функционален и удобен: сердце дома – гостиная со столовой зоной (34,4 м2), где можно установить камин и любоваться сквозь панорамное остекление изумрудным газоном; кухонная зона (8,7 м2) не огорожена и визуально является продолжением столовой; обязательный стандарт современных загородных домов – ванная комната первого этажа (5,3 м2) и гостевая спальная комната (15,8 м2), в которой можно разместить гостей или пожилых родителей; при входе расположена прихожая (4,8 м2), где легко уместиться гардеробная; техническое помещение (котельная 8,5 м2) предназначено не только для размещения инженерного оборудования, но и может использоваться как прачечная. Второй этаж, площадью 79 м2 предусматривает 3 спальные комнаты (19,4 + 15,8 м2 + 13,9 м2). Для удобства на втором этаже предусмотрена просторная ванная комната (10 м2), помещение для размещения сауны (4,6 м2), и две гардеробные (по 4 м2). Семья из 4 человек будет чувствовать себя максимально комфортно в таком функциональном доме! Современный архитектурный стиль дома предполагает и надёжные конструктивные решения: утеплённая, трехслойная ж/б панель (общая толщина стены 320 мм, с внутренним утеплителем толщиной 150 мм и плотностью 80 кг/м3) опирается на монолитную плиту 300 мм (утепление пенополистиролом). Внутренние несущие стены выполнены также из ж/б плит толщиной 160 мм. Перекрытия – монолит 220 мм. Плоская кровля (ж/б плита, гидропароизоляция, экструдированный пенополистирол толщиной 200 мм, разуклонка клинами из ЭППС, 2 слоя ЦСП, наплавляемое рулонное кровельное покрытие в 2 слоя, смонтированная система наружного водостока) надежно защитит дом от осадков и сбережет тепло дома! Наружные стены фасада окрашены высококачественными красками по бетону. Оконные блоки: 5-ти камерный профиль Rehau; multi-стекло (энергосберегающее напыление) способствует поддержанию комфортной температуры внутри помещения; 2-х камерные стеклопакеты. Входная дверь выполнена из алюминиевого профиля с стеклопакетами (безопасное закаленное стекло), вторая (!) дверь металлическая с электрозамком и внутренним полотном белого цвета. Входная группа обустроена керамогранитной плиткой. Дом продается в свободной планировке. Домовладение подключено к инженерные коммуникациям: магистральный газопровод, центральный (муниципальный) водопровод, центральная канализация (редкость для загородного дома), электроснабжение 15 кВт. В стоимость дома входит и благоустройство прилегающей территории – обустройство парковочной зоны брусчаткой на 2 машино-места и обустройство тропинки из мелкоформатного тротуарного камня для прохода в дом шириной не более 1 метра. Забор – двухсторонний металло-штакетник, высотой не более 1.8 метра. Озеленение перед забором передней части дома. Дом расположен в коттеджном поселке современного формата на 57 домовладений (дом продается в первой очереди). Загородный комплекс расположен на возвышенности всего в 15 км от города. Территория поселка облагораживается и имеет 7,5 Га общей приватной территории (!): детские и спортивные площадки, детский сад прямо на территории комплекса, асфальтовые проезды и зеленые газоны! В поселке есть высококачественный консъерж-сервис – уделите больше времени саморазвитию и семье! В пешей доступности расположен гипер-маркет «Лента», в 10 минутах прогулочным шагом есть остановка общественного транспорта (40 минут до ст. м. «Проспект Большевиков»). 30 минут на а/м как до центра города, так на север или юг города – идеальная транспортная доступность (3 шоссе, съезд на КАД). Школы, детские сады и многочисленные спортивны секции расположены в хорошей транспортной доступности. ВАЖНО – доступна покупка дома по многочисленным государственным ипотечным программам (в том числе IT-ипотека, семейная ипотека). Самое время переезжать за город! Уже построена первая очередь, торопитесь! Если вы цените комплексный подход к организации жилого пространства и ориентированы на современные стандарты проживания за городом – звоните и записывайтесь на просмотр уже построенных домов в загородном комплексе в Кальтино!