62 м² дом, 6 соток участок

Продаётся брагоустроенная дача в СНТ Черная Грива в 38 км. от г. Санкт-Петербург по Московскому шоссе. Дом 62 кв.м. на участке 6 сот. (межевание проведено). Дом зарегистрирован как нежилой, участок – земли для сельскохозяйственного назначения, использование – садоводство. Дом из бруса, тёплый на ленточном фундаменте. В июле 2023 г. сделана терраса и пристройка - санузел и комната. Пристройка снаружи защищена прозрачным антисептиком, толщина пола и стен 150 мм. Электричество 15 кВт. подведено к дому, в доме 5 кВт., прямой договор с РКС-Энерго. Всю электрику заменили в 2022 году. На первом этаже стеклопакеты, второй этаж не утеплен. Отопление в доме - электрическое (конвекторы Ballu, с приобретались летом 2023 года). Подача воды в дом – скважина 10 метров, заведен внутрь греющий финский кабель. Канализация – 2 ж/б кольца. В санузле все новое (июль 2023 г): душевая кабина 1200/80, водонагреватель 100 л, унитаз, и мебель с умывальником. Также в санузле натяжной потолок, на полу линолеум, стены обшиты панелями, есть подключение для стиральной машины. Вторая комната в пристройке гипсокартон – без отделки. В большой комнате (кухня-гостинная) находится два новых дивана (2023 год), мебель для хранения, кухонный гарнитур со встроенной газовой варочной панелью, газ – баллон выведен на улицу в железный шкаф, а также установлен отдельный водонагреватель под мойкой на 30 литров. На участке есть плодовые деревья, усиленная теплица (установлена в 2024 году), небольшой хозблок для хранения садового инвентаря. Участок огорожен, парковка на 2 машины. Оставляем всю мебель и технику (кроме телевизора) wi-fi роутер, а также садовый инвентарь и газонокосилку. Заезжай и живи. Основная инфраструктура находится в 3 км в городе Тосно: школа, детский сад, магазины, ПВ Озон и WВ, амбулатория. До Тосно ходят автобусы 3 раза в день. 1 собственник, быстрый выход на сделку.