397 м², помещение свободного назначения

Лот № 415644. БЕЗ КОМИССИИ! Сдается в аренду ПСН площадью 396,6 м2 на 2 этаже в торговом центре класса C "Лешково, 183", 20 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Планировка: опен спейс с колоннами и небольшие подсобные помещения. Состояние помещения: под чистовую отделку с заведенными водой и отоплением. Стены — кирпич, пол — бетон, панорамное остекление, новое здание и заведены все коммуникации и установлены датчики пожарной сигнализации, высокие потолки до 4 м. Мощность до 80 кВт. Возможность деления помещения перегородками под любой вид деятельности. Есть отдельный вход с улицы — парадный вход для клиентов и аварийный выход для персонала через лестницу во двор. Под разгрузку и парковку есть большая площадка с тыльной стороны здания. В арендную плату не входит НДС (собственник на УСН), коммунальные платежи и эксплуатация внутри помещения. Условия аренды: обеспечительный платеж — 1 месяц и платеж за 1-й месяц аренды. Возможен как короткосрочный договор на 11 месяцев с пролонгацией, так и долгосрок с регистрацией. В здании есть интернет-провайдер. Возможные варианты использования помещения диктуют нужды района: стоматология, ветеринарная клиника, образовательный сегмент, кальянная, бильярдный клуб, спортивный зал, языковая школа и т.п.