127 м², помещение свободного назначения

Лот № 415561. БЕЗ КОМИССИИ! Предлагается торговое помещение площадью 127,4 м? на первом этаже девятиэтажного жилого здания. В этом районе проживает большое количество людей. В шаговой доступности находится станция метро "Вавиловская", открытие которой запланировано на начало 2025 года. Поток клиентов будет проходить вдоль фасада помещения. Соседями являются такие компании, как Азбука Вкуса, 36,6, Лента, Кенгуру и Стильные Кухни.1. Помещение требует чистовой отделки.2. Площадь делится на два уровня: первый этаж — 89,8 м, антресоль — 37,6 м.3. Витринные окна.4. Два входа: один с улицы, другой во двор.5. Высота потолков — 3 метра.6. Достаточное количество кВт.7. Тепловая завеса.8. Наличие собственного санузла.9. Индивидуальные счетчики.10. Приточно-вытяжная вентиляция.11. Техническая вентиляция.12. Подготовка под кондиционеры.Район густонаселенный, перед помещением имеется стихийная парковка на дублере Ленинского проспекта. Предоставляем каникулы на ремонт. Арендаторы будут подобраны концептуально, без прямых конкурентов. После открытия метро ожидается рост цен.