371 м², помещение свободного назначения

Лот № 415247. БЕЗ КОМИССИИ! Сдам отличное коммерческое помещение свободного назначения (ПСН) площадью 371,1 м?, расположенное на 1-м и 2-м этажах административного здания. Помещение имеет отдельный витринный вход с первого этажа и выходит на первую линию домов улицы Большая Полянка. Высокий пешеходный трафик, есть возможность размещения рекламы на фасаде. Дизайнерский проект включает эркерные окна. В помещении два входа и предусмотрена работа круглосуточно, семь дней в неделю. Высота потолков составляет 3,5 м, свободная планировка. Электрическая мощность — 50 кВт. Также имеется приточно-вытяжная вентиляция и канальные потолочные кондиционеры. В течение семи лет здесь успешно работал один из салонов красоты сети премиум-класса NATUREL STUDIO. Помещение с новым ремонтом включает залы, кабинеты, подсобные помещения и санузлы. Планировку можно адаптировать под нужды будущего арендатора. Есть внутридворовая парковка со шлагбаумом. Помещение идеально подойдет для салона красоты, спа, фитнеса, банка, офиса, шоурума или других видов деятельности, включая общепит. Здание прошло реконструкцию и находится в историческом центре города в престижном бизнес-окружении. Рядом расположены офисы крупных российских и зарубежных компаний, посольства, банки, бизнес-центры, отели и театры. В 50 метрах находится жилой комплекс премиум-класса Полянка 44. Отличная транспортная доступность: метро Полянка, Добрынинская и Октябрьская — всего 5 минут пешком, рядом остановка общественного транспорта. Долгосрочная аренда, обсуждаются арендные каникулы. Оперативный показ возможен.Аренда: 850 000 руб/мес, 27 486 руб/кв.м/год (УСН).