376 м², офис

Лот № 395554. БЕЗ КОМИССИИ! Сдается в аренду офисный блок с отдельным входом площадью 376 м2 в мансарде по адресу: г. Москва, ул. Земляной Вал 18/68 С 5, в особняке класса В+, в 5 минутах пешком от м. Таганская. Здание реновировано, лифта нет, и помещение после ремонта. Смешанная планировка: 7 кабинетов с встроенной мебелью и шкафами, переговорные комнаты, 2 санузла с душевой кабиной, барная стойка в одном из больших кабинетов с встроенным холодильником, есть оборудованная кухня, откуда можно, при желании, убрать санузел. Свои серверные мощные в здании расположены на 2 и 3 этажах (в здании есть 3 основных и 1 дополнительный провайдер). Оригинальное решение окон и арочных потолков, зеркальных элементов на стенах и окон на крыше — все это добавляет свет в помещении и увеличивает внутреннее пространство. Потолки высотой от 2,2 м до 4 м. Есть выход на крышу и запасной пожарный выход на вторую лестницу. Роскошный центральный холл декорирован мрамором и стеклянный купол дает второй свет. Вся встроенная мебель и техника новая.Техническое оснащение: пожарная сигнализация, кондиционированы все кабинеты, приточно-вытяжная система. Безопасность: круглосуточная охрана, контроль доступа в здание, видеонаблюдение в здании и на парковке.Условия договора аренды: УСН (без НДС), в ставку входит аренда и эксплуатация, коммунальные платежи (свет, отопление) оплачиваются по счетчикам дополнительно. Отдельно оплачивается интернет (4 провайдера на выбор: МГТС, НТК, Сity Telecom) и уборка в помещении. Обеспечительный платеж — 1 месяц. Предоставляется юридический адрес по договору. 11 месячный ДА, возможен долгосрок. Есть наземная парковка во дворе (12000 руб в месяц за 1 машиноместо), заезд под шлагбаум и в ворота.