171,8 м² дом, 4 сотки участок

Продается двухэтажный дом на улице Луганской в курортном поселке Новое Витязево, в десяти минутах ходьбы от моря. Объект, общей площадью 171,8 кв.м расположился на четырех сотках земли. Участок правильной формы размером 200х200 мм. Назначение: ИЖС. Планировка 1 этажа: - тамбур 2,8 (кв. м), - прихожая 10 (кв. м.), - огромная кухня-гостиная 34,67 (кв. м) с выходом во внутренний дворик, - изолированная комната 13,2 (кв. м), - совмещенный санузел 7,2 (кв. м), - котельная 6,58 (кв. м.), Планировка 2 этажа: - 3 комнаты 15; 18,9; 12,6 (кв. м), - коридор 6,65 (кв. м), - совмещенный санузел 12,9 (кв. м) - гардеробная или кабинет 6,3 (кв. м) Основательная ж. б. межэтажная лестница, с пространством под ней для оборудования кладовой. Высота потолков 3,2 м на первом этаже, 2,8 на втором. В наличии чердачный проем. Конструкция дома представляет собой монолитный ж.б. каркас на ленточном фундаменте, материал наружных и внутренних стен и перегородок – керамзитобетонный блок толщиной 200 и 90 мм. Материал фасада – облицовочный керамический кирпич, утеплитель – минераловатная плита 50 мм. с воздушным зазором – 20 мм. Кровля - мягкая черепица. Окна – металлопластиковые с установкой москитных сеток. На придомовой территории есть место для зоны барбекю, парковки двух автомобилей, хоз постройки. Электричество по сельскому тарифу день/ночь 15 кВт. подключено. Водоснабжение и водоотведение – центральное, получено разрешение на подключение от собственника сетей. Газ - конец 2024 года, газовая труба будет у вашего дома. Микрорайон обладает развитой инфраструктурой. Полностью оснащен уличным освещением. Имеет высококлассную дорогу до дома, променад-тротуары и озеленение по периметру района. Оборудованы детские площадки. В непосредственной близости находятся остановки общественного транспорта, который мониторится с помощью мобильного приложения. В шаговой доступности все сетевые магазины Пятерочка, Магнит, Красное и белое, Агрокомплекс. Детский сад №15 "Дельфинёнок" находится в 1,5