127,6 м² дом, 8,3 сотки участок

Домовладение на участке 8,3 сотки (по факту значительно больше). Состоит из 2х участков. Общая площадь дома 258 м2 (по тех. паспорту) Верхний этаж- 57 м2 (студия) + открытая терраса 67 метров + балкон 10 м2. Нижний этаж- 90 м2 (жилое)+ хаммам 12 м2 + угловая комната с с/У 12 м2 + терраса 42 м2. Технические помещения- примерно 17 м2. Садовый домик (все коммуникации) 19 м2. Коммуникации: Газ магистральный, Электричество 20 кв., 3 фазы, Водопровод магистральный, Стоки: ЛОС БИОКСИ 5 аэробный Интернет: оптоволокно выделенный IP адрес В Доме установлена система вентиляции приточно-вытяжная, Кондиционеры 3 шт., вентилятор потолочный, наружные жалюзи. Отопление (водяные полы) и горячая вода обеспечивается: газовый котел БАКСИ Луна-3 и котел электрический КАСПЕЛ 15, погодозависимая автоматика, (камин 29 КВ подключен к системе теплых полов+ воздушный подогрев нижнего этажа, бойлер на 300 литров с рециркуляцией, солнечный коллектор. Вода: городской магистральный трубопровод, счетчик потребления находится в колодце перед воротами, на входе в дом установка умягчения воды, на каждой кухне система фильтрации. Хаммам классический ( парогенератор, полки из оникса с подогревом, душ+ комната отдыха) Бассейн уличный 3 х6х1,5, переливной, подсветка, система подогрева, система фильтрации. Освещение: фасадное автоматическое и на движение, освещение сада датчики движения, освещение нижней террасы от пульта. Резервный генератор. Парковка на 5 машиномест, ворота на пульте управления Сад: освещение от датчиков движения, система полива, опорные стенки и дорожки из природного камня, пергола с качелей, домик садовника 19 м2 (теплый с коммуникациями) Плодовые деревья: Хурма 8 шт. (3 сорта) Инжир, Киви: 3 шт. Фейхуа 4 шт. Яблоня 1 шт. Слива 1 шт. Конфетное дерево Виноград 2 лозы Азимина 1 шт. Мушмула 2 шт. Декоративные: Кипарисы, Туи, Можжевельники стелющиеся и вертикальные (коллекция) Сосна итальянская, коричники, лавр , Клен японский, Гинкго Белоба, Рододендроны(коллекция), Азалия(коллекция), Магнолия 3 сорта, Камелия (коллекция) Гортензия(коллекция), олеандры, Розы, морозники, нарциссы, Самшиты, нандина, глициния (3 сорта) акебея, трахилоспернум 3 сорта, сортовые плющи, Саркакока, Бамбук, бересклеты, и прочее.. Идеальное место для жизни практически в центре Сочи. Хочешь любоваться морем и незабываемыми закатами - тогда этот дом для тебя! Звоните! Арт. 58367897