8 соток, участок

В непосредственной близости к городу Ростов -на-Дону продам участок под строительство жилого дома.Фундамент запланирован на 3х комнатный просторный дом .участок готов к продаже, документы в порядке, подходит льготная программа, так как  категория участка ИЖС.Почему этот вариант самый идеальный в сравнении с аналогами?- коммуникации в непосредственной близости!- цена ниже чем у конкурентов!- залит свежий фундамент, можно ставить стены!- участок удален от дороги, нет пыли и шума!- доступная цена  меньше чем 200 000 за сотку!!! до конца августа актуально. - Детский сад,школа,магазины,рынок,медпункт,и хорошие соседи вокруг.Покажу в любое время.