94,7 м², помещение свободного назначения

Арт. 65600541 Продается помещение, ПСН. В настоящий момент не сдается в Аренду. Если делать ГАБ, то срок окупаемости будет менее 8 лет. Высота потолков 2.8 метра. Площадь - 94.7 м.кв. Получено разрешение на снос всего не несущего и части колонн. Есть места для вывесок, козырьков и т.д. Электричество - 25 квт. Возможно увеличение. Есть зона разгрузки и погрузки под аркой, разрешение на осуществление работ получены. Готовы сделать отдельный вход там где вам нужно! Получено разрешение. Собственник готов согласовать и сделать необоримые работы в помещении после аванса\задатка. требуется косметический/капитальный ремонт. Коммуникации новые, помещение располагается под Коммерческим этажом. В близи максимально плотный и насыщенный пешеходный и автомобильный трафик. Помещение располагается у дороги. Отдельные вход с улицы. Напротив помещения располагается триумф палас. в радиусе 100 метров плотность коммерции минимальна. Напротив дома находится Триумф палас. Объект располагается с ТОРЦА ЗДАНИЯ. Окна на две стороны улицы! Парковка рядом Помещение сухое, протечек не было. Ситуация: все документы готовы к продаже, владелец Ф.Л. приобретали в этом году. Полная стоимость в договоре. Разрешение на выделение кадастра - получено. Подробности по телефону, показ в любое время, по договоренности. Обоснованный торг имеется. Вкладывайте деньги в коммерческую недвижимость ВЫГОДНО. Звоните узнавайте подробности.