577,5 м², готовый бизнес

Продается готовый арендный бизнес - торговое помещение с действующим арендатором "Магнит". Помещение расположено на 1 этаже надземного паркинга. Площадь помещения – 577,5 кв. м. Высота потолков – 3,1 - 4,5 метра. Электрическая мощность – 70 кВт. Назначение помещения – «нежилое». Оформлено в собственность на застройщика. Продается по ДКП. Цена помещения – 173 250 000 руб., включая НДС. На помещение заключен долгосрочный договор аренды с супермаркетом «Магнит». Срок договора – 7 лет. С возможностью продления. Арендная ставка на первый год аренды – 1 178 100 руб., включая НДС. (2 040 руб. за 1 кв.м., включая НДС.), или 6% от товарооборота, если сумма 6% от товарооборота превысит ежемесячную ставку в 1 178 100 руб. Предусмотрена индексация арендной платы не чаще 1 раза в год на 5%. Помещение продается с НДС. Это может быть важно для покупателя, который является плательщиком НДС. При покупке помещения он сможет возместить у государства НДС в размере 20% от цены помещения. FRIENDS – новый жилой комплекс комфорт-класса в Приморском районе рядом с Новоорловским заказником и Суздальскими озерами. ЖК находится в 15 минутах на транспорте от станции метро «Проспект Просвещения», «Озерки» и «Парнас». Выезд из микрорайона на Суздальское шоссе – 2 минуты на транспорте или пешком 5 – 10 минут. Планирование коммерческих помещений основано на тщательном анализе локации, конкуренции, целевой аудитории, транспортных и пешеходных потоков. Помещения ориентированы на торговлю, сферу услуг и обеспечение досуга жителей комплекса и ближайших кварталов. Надежный застройщик ГК «ПСК». Все объекты сдает в срок. Рейтинг на ЕРЗ максимальный – 5 баллов. (AQID02419186)