86 м² дом, 8,1 сотки участок

Продаётся брусовый дом в селе Кафтанчиково, общая площадь которого составляет 86 квадратных метров. Отопление осуществляется с помощью газа, который был проведён в 2017 году. Используется надёжный котел Nаviеn Deluхe Соаxiаle производства Южной Кореи, который работает исправно и никогда не требовал ремонта. В жилых помещениях дома установлен датчик температуры для контроля температуры воздуха внутри и температуры воды в системе отопления. Источник водоснабжения — собственная скважина глубиной 18 метров. Лаборатория гидрогеохимии НИ ТПУ подтвердила, что вода из скважины пригодна для питья. Установлен фильтр для очистки воды от железа, который был заменён в марте 2023 года. Система канализации представляет собой бетонированную выгребную яму объёмом восемь кубометров. По опыту проживания с двумя маленькими детьми, откачка ямы требовалась примерно раз в месяц, что стоило около одной тысячи рублей. Коммунальные платежи включают оплату газа (максимальная сумма зимой составляла 3800 рублей) и электричества (около 700 рублей). Также необходимо оплачивать вывоз мусора и откачку ямы. В тёплое время года коммунальные платежи значительно ниже. Ширина бруса составляет 150 миллиметров, толщина внутренних стен — 100 миллиметров. Общая площадь дома по документам — 86 квадратных метров, это отапливаемая часть. Планировалось строительство мансардного этажа, поэтому в доме предусмотрены окна на фронтоне и на скате крыши, а также заложено место под лестницу. Рядом с домом находится плодородный огород, который использовался для выращивания овощей и фруктов. Покупатель получит полный комплект документов, включая технический план здания, заключение о соответствии требованиям санитарных правил и норм жилого дома, технический отчёт о состоянии строительных конструкций, заключение по результатам пожарно-технического обследования. Дом расположен не на берегу реки, он находится на второй линии. Доп. описание: отопление: газовое, канализация: септик, также имеются: , Номер в базе: 10357445. Код пользователя: 127359. Район: Кафтанчиково с.