21,1 м², 1-комнатная квартира

Не фейк. - ДКП 2018 года, 1 взрослый собственник. - дом советского периода застройки. - полная сумма в договоре. - никакие договоры собственник с риэлторами не заключает! * Возможен обмен на Москву. 1к. кв. в самом центре города Сочи (в сердце "Золотого треугольника"): угол Морского переулка и ул. Нагорная. До моря, центральной набережной, лучших пляжей "Маяк" и "Приморский" - 600 метров, до Курортного проспекта - 150 м. Рядом находятся: художественный музей, сад русско-японской дружбы, Зимний театр, Органный зал, концертный зал "Фестивальный". В близкой шаговой доступности: Морской порт, Ривьера, цирк, Дендрарий. Самые красивые прогулочные зоны, скверы, рестораны, кафе находятся именно здесь. Удобное транспортное сообщение: даже без личного автомобиля можно без проблем добраться в любую точку города. Квартира небольшая по метражу - 21,1 м, но это не студия. Благодаря грамотной изначальной планировке (дом построен по финскому проекту), имеет отдельную кухню со своим окном. По документам квартира однокомнатная, по факту - за счёт большой отапливаемой лоджии, имеет ещё одну (вторую) маленькую комнату. Окна выходят в закрытый тихий зелёный двор, есть вид на море. Всегда есть места для парковки авто. Низкие коммунальные платежи: с мая по октябрь - 1200-1500 (включая воду, газ и свет), с ноября по апрель - до 3000 (тк. добавляется отопление). Рядом - продуктовые магазины со свежими продуктами местного производства, "Магнит", школы, дет. сады, поликлиники, аптеки. Квартира идеальна как для проживания, так и для сдачи в аренду. Благодаря удачному расположению аналогичные квартиры круглогодично пользуются высоким спросом: посуточная аренда в сезон (апрель - октябрь) составляет 5-6 тыс. в сутки, в несезон - 2,5-3 тыс. Если покупателю нужен вариант "заезжай и живи", то остаётся мебель и бытовая техника: диван, шкафы, стол, кух. гарнитур, холодильник, стир. машина, кондиционер.