7 соток, участок

Под 🛒 коммерцию 🛒 участок 7 соток, Левенцовка ❗ Кадастровый номер 61:44:0073012:9 ▶️ Фасадный угловой участок прямоугольной формы, выходит на дорогу ул.Курсантов ▶️ Коммуникации: линия выcoкoвoльтныx пpoвoдoв (вoзможноcть выделeния большой мощности), газ. ▶️ Участок находится на 🚦 1-й линии 🚦 у дороги (асфальт в течение 1,5 лет; сторона дороги «возврат домой вечером») – которая является магистральной для новых 9 и 10-го микрорайона Левенцовки. 10-й микрорайон состоит из десяти 25-этажных домов, планировку утверждена главой города. Также там возведут школу на 1000 мест и детский сад на 260 мест. Население микрорайона – 5 000 человек. Общая емкость близлежащих районов порядка 25 000 человек. ▶️ Госэкспертиза в июле 2024г. одобрила строительство дорог на пяти улицах в Левенцовке. В т.ч. новые дороги проложат на улицах 9 Мая (участок от Курсантов - Солженицына), Ткачёва (Маршала Жукова - Курсантов), Сталинградской (Маршала Жукова - Курсантов), Еляна (Маршала Жукова - 9 Мая) и Курсантов (Ткачева - 9 Мая). Дороги свяжут микрорайон Левенцовский с проспектом Стачки. ▶️ Под любую коммерцию (Магнит, Пятерочка, Красное и белое, любые сетевики) 🛒 Срочная продажа в связи с финансированием другого проекта. ❗ Перспектива роста стоимости в 2 раза 💰 Готовые документы, без обременений 🔑 ❗ Без комиссии для покупателя