133 м² дом, 5 соток участок

Арт. 73488381 В продаже готовый одноэтажный дом 133 кв м на участке 5 соток от ИП в коттеджном поселке Ореховая роща. Поселок обжитой, быстро застраивается. Охраняемая территория, детский сад на 220 мест, строится школа на 1100 мест, ввод в эксплуатацию в 4 квартале 2025 года. Экологически чистое место, пруд в 5 минутах, велодорожки и парковая зона, остановка общественного транспорта, до города Ростов-на-Дону 4 км. Дом поставлен на кадастровый учет. Строился из качественных строительных материалов, по всем стандартам и нормам, не эконом - вариант. Продумано все до мелочей. Улица центральная, асфальтированная, широкая. Сдается в формате предчистовой отделки - сухая стяжка, финишная штукатурка, электрика (выводы под сплит, ТВ, интернет) , разводка отопления, теплый пол, в том числе и на террасе, двухконтурный газовый котел производства Италия BAXI, большие панорамные арочные окна (система термолок, солнцезащитное напыление в цвет кровли, ламинация, раскладка), вывод под стиральную машину, прочная качественная входная дверь (терморазрыв с сейфовым замком и декоративной панелью). Планировка дома очень удобная для жизни, включает в себя: -прихожая с нишами под шкафы-купе -три раздельные комнаты -кухня-столовая 29 кв м с выходом на просторную террасу 15 кв м -два санузла (один гостевой) -котельная-постирочная Фундамент под домом и террасой 1 метр, армированный, монолитный, 250 бетон. Столбы на террасе не полые - бетон. Крыша из металлочерепицы, утеплена урсой 150, можно заменить каменной ватой за дополнительную оплату. На участке расположен септик на 9 кубов, 3 кольца, перфорация. Подходит ипотека, в том числе сельская. Преимущества работы с Компанией Самолет+: Помощь в одобрении ипотеки с дисконтами от банков-партнеров и снижением ставки. Нет одобренной ипотеки? Свяжитесь со мной, мы подберем для вас лучшую программу в одном из банков-партнёров. Уже есть решение от банка? Мы проконсультируем как снизить процентную ставку. Юридическое сопровождение сделки. Позвоните прямо сейчас, покажу в любое удобное время! Комиссия агентства взимается дополнительно, после совершения сделки.