516,7 м², торговое помещение

Арт. 70176709 Продажа нежилого здания (магазина), расположенного в густонаселенном районе г. Солнечногорск. Предложение включает в себя приобретение здания магазина и земельного участка под ним (с организованными парковочными местами). В здании располагается 3 арендатора. Здание полностью обеспечено коммунальными ресурсами: водоснабжение (ХВС), водоотведение, электрическая энергия (помещение электрощитовой), центральное отопление. Экономические характеристики объекта: Стоимость здания и земельного участка 65 000 000 ₽ (срок окупаемости 10 лет); Годовой арендный поток 6 264 000 ₽ МАП - 522 000 ₽ + 1,75% от товарооборота; Возможная электрическая мощность 100 кВт; Суточный расход воды 4 м3; Максимальный расход тепла на отопление 0,055 гкал/час. Преимущества ЗУ :находится в собственности; на ЗУ можно построить либо установить дополнительные объекты не капитального строительства (павильоны); местонахождение магазина в густонаселенном жилом квартале; интенсивный пешеходный и автомобильный трафик; пешее расстояние до остановки общественного транспорта – 55 м; нулевой процент износа здания и внутренних коммуникаций.