13 соток, участок

✅ Кадастровый номер участка: 47:23:0246003:539 Адрес: Ленинградская область, муниципальный район Гатчинский, сельское поселение Веревское, деревня Большое Верево, улица Порховская, земельный участок 20Б. Координаты участка: 59.631044, 30.189627 (Яндекс–карты или навигатор). ✅ Удобное транспортное сообщение: – по а/д Р–23 до СПб – 20 км (20 минут до м. Московская), до Гатчины – 7 км; – доступ к участку обеспечен за счёт улично–дорожной сети местного значения, подъезд – хорошая грунтовая дорога. Дороги чистит и обслуживает муниципалитет (зимой чистятся, летом грейдируются); – рядом удобный круглогодичный выезд на Киевское шоссе; – пешая доступность до остановок общественного транспорта (рядом остановка «Большое Верево», 15 минут пешком). ✅ Инфраструктура: – газоснабжение: деревня газифицирована, соседние участки уже подключены (есть существующие здания). Вдоль границы участка расположен распределительный газопровод среднего давления; – электричество: имеется технологическая возможность присоединения к сетям ЛенЭнерго с подключением 15 КВт; – водоснабжение: индивидуальная скважина (нужно делать); – в деревне организован централизованный сбор и вывоз мусора, обслуживает муниципалитет; – есть развитая инфраструктура – магазины, детский сад, школа, поликлиника и т. д., всё рядом (~2 км); – отличное место для строительства дома и круглогодичного проживания! ✅ Земельный участок: – правильной прямоугольной формы, площадью 13,00 соток; – в собственности, межевание границ проведено; – категория земель: Земли населённых пунктов; – разрешенное использование: ИЖС; – без построек, не огорожен, зарос растительностью, требует планировки территории; – отсутствует заезд на участок (есть проход), необходимо установить и засыпать трубу через канаву. Все участки вокруг куплены, либо строятся, либо уже построены. ✅ Проверить участок: Вы можете через сайт Росреестра → раздел «Сервисы» → «Справочная информация по объектам недвижимости». Прямая продажа! Не посредник! Разумный торг.