155,5 м² дом, 7,6 сотки участок

Добрый день! Продаем новый ДВУХЭТАЖНЫЙ дом в Коттеджном посёлке «Ореховая Роща» с ЧИСТОЙ юридической историей и КОМФОРТНОЙ ПЛАНИРОВКОЙ (строй вариант). ПРО ДОКУМЕНТЫ:ОДИН СОВЕРШЕННОЛЕТНИЙ собственник, будет присутствовать на сделке. Дом находится В ПРЯМОЙ ПРОДАЖЕ, поэтому сразу готовы выходить на сделку. Укажем ПОЛНУЮ стоимость в договоре. Покажем все документы. Дом ЗАРЕГИСТРИРОВАН и подходит под ИПОТЕКУ. Подходит любой вид оплаты. ПРО ДОМ И УЧАСТОК: Дом построен из качественных материалов. Несущие стены и перегородки – кирпич на 2 этаже (кирпич и керамзитобетонный блок). 6 паллет кирпича для завершения строительства находятся в доме и включены в стоимость продажи. Межэтажные перекрытия железобетонные плиты; Окна металлопластиковые KBE с двойным стеклопакетом; Кровля металлочерепица, деревянная стропильная система; Высота потолков - 3 м. 1 этаж: летняя терраса 7,1 м2, кухня-столовая 15,1 м2, просторная гостиная 26,6 м2, прихожая 15,4 м2, котельная 5,3 м2. 2 этаж: 2 больших помещения общей площадью 79,8 м2 для размещения спальных комнат и санузла 2-го этажа, отдельный выход на лоджию площадью около 7 м2 с потрясающим видом. Участок 7,56 соток. Расположен в центральной части Коттеджного поселка «Ореховая Роща». На участке есть возможность для размещения парковочных мест на 2-3 машины или гаража, зоны барбекю и сада. Улица тупиковая, просторная и тихая. Все соседи уже построились. На участке имеется выкопанная яма под септик / выгребную яму. Ограждение с трех сторон выполнено из профлиста. Водоснабжение поселковое, - электро и газоснабжение – на меже. ПРО ИНФРАСТРУКТУРУ: Коттеджный поселок расположен в экологически чистом районе вблизи Щепкинского леса. Дом находится в тихом и спокойном месте посёлка. В Коттеджном поселке отличная управляющая компания. Охрана, видеонаблюдение, собственный шериф. ЗИМОЙ ДОРОГИ В ПОСЕЛКЕ ЧИСТЯТ ОПЕРАТИВНО, ЛЕТОМ РЕМОНТИРУЮТСЯ! В коттеджном поселке «Ореховая Роща» расхоложены продовольственные и хозяйственные магазины, пункты выдачи товаров OZON, Wildberries, Яндекс Маркет. Действует ярмарка выходного дня. Действующий Спортивный комплекс, а также стадион со спортивными и детскими площадками. В шаговой доступности вся инфраструктура поселка Темерницкий: магазины, детский садик, школа (на стадии строительства), фельдшерский пункт. Наличие действующего автобусного сообщения (маршрутки ходят по расписанию). Близость к Северному району Ростова-на-Дону (до Ростова 10-15 минут на транспорте). Торг уместен, только после просмотра. БЕСПЛАТНО ПРОКОНСУЛЬТИРУЮ по сделке! ЗВОНИТЕ! Арт. 66307839