183,7 м², помещение свободного назначения

Продается отличное помещение в самом центре города. Стоимость квадратного метра всего 78 000 рублей.Предлагаю Вашему вниманию торгово-офисное помещение на первом этаже ТЦ Триумф с отдельным входом. Земельный участок под зданием площадью 217 кв.м. в собственности. Вид разрешенного использования: для размещения магазина. Возможно поменять вид использования через Росреестр декларацией. Отличная инвестиция как для получения пассивного дохода,так и для ведения собственного бизнеса. Самый центр торговой и деловой жизни города. Выигрышная локация, место с высокой проходимостью. Парковка автомобилей. Под любой вид торговли и бизнеса, отлично встанет общепит. Возможна установка кондиционеров, систем вентиляции, вытяжек...Отдельный вход со своей входной группой. По проекту и по факту 5 больших витринных окон на фасадной стене. В настоящее время стена глухая, что связано с потребностями текущего вида деятельности. Собственность выделенная. Доля в земельном участке под зданием тоже в собственности. Автономное газовое отопление. Стоимость отопления в самые холодные зимние месяцы не превышает 5 000 рублей. Отдельный лицевой счет и счетчик для оплаты электроэнергии. Имеется сан.узел. Документы в порядке. Срок владения более 5 лет. Возможна как ипотека, так и продажа за наличный расчет. Сделку сопровождает опытный юрист. Остались вопросы - звоните.