200 м², офис

Продам коммерческое помещение площадью 200 м², расположенное в цокольном этаже. Помещение включает 90 м² офисного пространства и 110 м² складских помещений с качественным ремонтом. Есть туалет и душ, что обеспечивает максимальное удобство для сотрудников. Основные преимущества: - Прямой выход на фасад улицы Московской, рядом с трамвайными и автобусными остановками, что обеспечивает высокий пешеходный трафик. - Второй выход во внутренний двор для удобства загрузки и разгрузки. - Единственное помещение в районе с таким расположением и удобствами. - Возможна покупка вместе с арендатором, который платит 90 000 руб./мес в 2024 году и 100 000 руб./мес с 2025 года. Финансовые условия: - Стоимость: 47 000 руб./м² - Окупаемость: 8.7 лет - Возможна оплата: нал/безнал/НДС. - Возможен обмен на другую коммерческую недвижимость, дом или земельный участок. - 100% гарантированная ипотека от инвестора под 17% годовых с первоначальным взносом 3 млн руб. Если вы это читаете, значит объект еще не продан. Если телефон недоступен или не удается дозвониться, пожалуйста, пишите сюда. Не упустите возможность приобрести уникальное коммерческое помещение в выгодном месте! Номер в базе - 814296