471 м², готовый бизнес

Продается коммерческая недвижимость общей площадью 471,1 кв.м. в торговом центре в спальном районе города Оренбурга. Место очень проходное в шаговой доступности от общественного транспорта и жилых домов. Имеется парковка. 1. В настоящее время из 471 метра общей площади 434,5 метра сданы в долгосрочную аренду федеральной сети (Сеть крайне заинтересована в аренде данного помещения - договор до 2031 года). Все затраты по содержанию этого помещения согласно договора - на арендаторе (кроме кап.ремонта). Аренда составляет 283000 руб. 2. Также имеется свободное помещение площадью около 40 квадратных метра, с отдельным входом, которое тоже может быть сдано как офис или торговые площади. Потенциал аренды - 25-35 тыс.рублей. Собственник у помещения один, все документы на руках, их недавно проверял банк. Доходность через аренду - 10-11% годовых. Подробности: доп.фото, документы - по запросу.