20,9 м², квартира-студия

🔑🤝 Предлагаю ДОСТОЙНУЮ студию с удачным расположением в доме 2024 года (комфорт-класс) без «нюансов» и напрямую от владельца 1️⃣ Прозрачная сделка: ✅ я - собственник ✅ дом сдан, ключи получены✅ собственность оформлена ✅ без обременений и залогов: я брал без ипотеки и маткапитала ✅ подходит для ипотеки и с маткапитала ✅ никто не жил и не прописан ✅ один взрослый собственник ✅ открытая продажа: если быстро выйдем на сделку, залог не потребую ✅ все законно: в договоре прописываем полную стоимость, никаких ячеек и «нюансов». 2️⃣ Удачная квартира: 🔥 общая площадь (без лоджии) 20,9 🔥 застекленная лоджия 3,0 🔥 общая приведенная площадь 22,3⚠️(сравнивая с другими, обращайте внимание на схему БТИ: многие грешат, указывая приведенную площадь вместо общей) 🔥 предчистовая отделка: выровнены стены, пол, разведена электрика 🔥 10 этаж, 3 лифта 3️⃣ Преимущества именно этой квартиры: ⭐️ солнечная сторона: восток ⭐️ нет вентиляционного короба на кухне: это реально упрощает жизнь и планировку кухни ⭐️ квартира в конце коридора, торцевая, не проходная: меньше шума и соседей рядом⭐️ в прихожей - ниша для встроенного шкафа ⭐️ в ванной комнате поместится стиралка 4️⃣ Дом комфорт-класса: 👉 энергоэффективность класса А+ 👉 система «Умный дом» 👉 бесшумные скоростные лифты 👉 дизайнерские подъезды 👉 колясочные и холлы для велосипедов 👉 счетчики на тепло 👉 усиленная шумоизоляция 👉 охрана и консьерж 👉 закрытый двор 👉 классная детская и спортивная площадки 5️⃣ Обжитой район: 👍🏼 Леруа Мерлен и Ашан 👍🏼 магазины, пункты выдачи, салоны красоты, аптеки, кафе, бытовые услуги 👍🏼 3 минуты: Торговый центр «Город» с МФЦ 👍🏼 поликлиники, школы, сады 6️⃣ Шикарная доступность: ➡️ 7 мин пешком до м. «Нижегородская», МЦД, МЦК, БКЛ ➡️ 800 м до ТТК и ЮВХ ➡️ 6 км до Садового кольца ➡️ 6 км до МКАД ➡️ открытая парковка у дома 🔑 Вариант очень хороший, понятный и предсказуемый! 🤝Звоните или пишите, обсудим вопросы и детали!