800 соток, участок

Покупка этого участка даст Вам уникальную возможность: построить на нём трёхэтажный капитальный жилой дом площадью до 200 кв. м., при этом ставка земельного налога будет в десятки раз ниже, чем на участок такой же площади с видом разрешённого использования ИЖС. Продам земельный участок 8 Га (800 Соток) в деревне Ново-Николаевка Рязанской области, с кадастровым номером 62:08:0023802:387. Адрес: Рязанская область, Михайловский район, д. Ново-Николаевка. Участок находится в самой в деревне Ново-Николаевка на расстоянии 160 км от МКАД, в 600 метрах от федеральной трассы М6 на Тамбов, Волгоград, Астрахань, в 200 метрах от ж/д дороги, в 3,5 км от ж/д станции Треполье. Рядом озеро. Асфальтированный подъезд. Электричество есть на участке - 15 кВт. Газ проходит по границе участка. Для подключения газа необходим объект недвижимости с кадастровым номером. Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: ведение огородничества, для использования в качестве сельскохозяйственных угодий. Согласно Федерального закона №299-ФЗ от 02.07.2021, на данном участке можно будет построить и зарегистрировать капитальный жилой дом площадью до 200 кв. м., количество этажей: до 3 этажей включительно. Также разрешено размещение хозяйственных строений и сооружений, предназначенных для хранения сельскохозяйственных орудий труда и выращенной сельскохозяйственной продукции. Данный участок подойдет и тем, кто желает заработать: купленный участок 8 Га Вы можете разделить на 80 участков по 10 соток, после этого продать эти 80 участков по 100 тыс. руб. дачникам и выручить 8 млн. руб. Рассмотрю любые варианты обмена, предпочтительно на дом (квартиру) на юге Московской области или автомобиль. Возможна сдача участка в аренду. Стоимость аренды всего участка: 4 000 рублей в месяц плюс стоимость электричества и газа по счётчикам.