2,9 сотки, участок коммерческого назначения

Продается земельный участок в ЦЕНТРЕ города. Адрес: улица Маршала Ёременко, 40А (район Автовокзала, центрального рынка). Площадь: 290 квадратных метров. Виды разрешённого использования: - гостиничное обслуживание - социальное обслуживание - бытовое обслуживание - общественное управление - деловое управление - общественное питание - хранение автотранспорта - магазины - спорт Зона застройки: Ж-3 На участке отсутствуют здания и сооружения. Подключены: - электроснабжение (15 кВт); - централизованное водоснабжение и водоотведение. Изготовлены документы: - топографическая съемка; - градостроительный план земельного участка; - инженерно-геологические изыскания; - согласован акт государственной историко-культурной экспертизы; - разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (85% застройки; 1 м от границ участка); - разрешение на благоустройство территории площадью 308 кв. м. (дополнительно к площади участка); Правоустанавливающий документ: договор аренды от 2018 года на 49 лет. Цена: 4 000 000 рублей.