2430 м², помещение свободного назначения

Продам/сдам в аренду складские/торговые/производственные/офисные площади в новом, стильном, современном здании. Назначение здания по документам: придорожный сервис и магазин сопутствующей торговли. Возможности Идеально подойдет для использования под склад, оптово-розничную торговлю, торговлю запасными частями, расходниками и аксессуарами, продовольственными и непродовольственными товарами, для организации производства, для размещения различных мастерских, а также для использования под административное здание. Размещение Удобная и динамично развивающаяся локация на Павловском тракте по соседству с недавно открывшимся дилерским центром «Алтай Лада» и новыми коммерческими зданиями различного назначения прямо перед территорией застройки огромного жилого массива NEW TERRA. Преимущества Остановки общественного транспорта и пешеходный переход прямо перед зданием. Очень высокий, постоянно растущий автомобильный трафик на въезде в город (выезде из города). Красная линия. Удобный съезд с Павловского тракта и большая территория позволяют организовать маневрирование и погрузку/разгрузку большегрузного транспорта. Все коммуникации: - собственная газовая котельная, - электроэнергия, - вода центральная, - канализация местная с возможностью дальнейшего подключения к центральной канализации. Здание на этапе строительства. Срок сдачи – 2023 год. Свободная планировка с шагом колонн 9х7,5. Возможность корректировки проекта, выполнения планировки и отделки в соответствии с Вашими пожеланиями. Наружные стены из сэндвич-панелей позволяют, при необходимости, установить необходимое количество ворот для заезда автомобилей и дополнительные входные узлы. Витражное остекление по фасаду, окна по периметру, удобные входные узлы для клиентов и для персонала. Проектная площадь здания 2 430 кв.м., первого этажа 1 620 кв.м., второго этажа 810 кв.м. Высота потолков на первом этаже 4 м., на втором этаже 3,3 м. В складской части 7,7 м. Окружающая территория активно застраивается.