48 м², 2-комнатная квартира

Арт. 52805209. Дом сдан в конце 2022г, дому присвоен высокий класс энергоэффективности. В доме своя котельная для отопления и нагрева воды, что обеспечит низкие коммунальные платежи за эти ресурсы, так же даст возможность регулировки отопления как вам удобно, горячую воду не отключают на несколько недель. Зимой коммунальные платежи выходили в пределах 3 тыс. Дом 9ти этажный, над 9ым этажом есть технический этаж.  В квартире раздельный санузел, изолированные комнаты 16 и 13 кв м, окна на две стороны (юг и север) выходят не на дорогу - не будет мешать шум машин, вечером из большой комнаты красивый вид на город, фото приложу. Потолки выше стандартных, большие прихожая и кухня с выходом на лоджию. Максимально удобная планировка для 2х комнатной квартиры.  Квартира с полной отделкой, не от застройщика и не эконом, делали для себя, продавать не планировали. В квартире все окна двухкамерные стеклопакеты, тепло и звукоизоляция отличная, широкие подоконники. В ванной и туалете стены и пол покрыты качественной плиткой и керамогранитом: серая - плитка, под дерево - керамогранит, пол в ванной с электроподогревом. Так же керамогранитом выложена входная зона в прихожей: влага и песок от входа не будут разноситься по комнатам. Пол во всей квартире, кроме санузлов и входной зоны, покрыт качественным современным влагостойким ламинатом с фаской, выделяющей каждую досочку, не будет никаких сколов, скопившейся грязи и т. д. Стены везде, кроме санузлов, поклеены обоями под покраску и окрашены в нейтральный цвет, что позволит быстро и без особых затрат изменить интерьер. Во всей квартире натяжные потолки. Расположение выключателей и розеток сделано максимально понятно и удобно, свет в каждую комнату включается у входа в неё. Качественные стильные межкомнатные двери и фурнитура для них. Современные радиаторы с автоматическим термостатическими регуляторами отопления, отопление проходит в полу, поэтому лишних труб, портящих вид, нет. Счётчики на всё: на электричество, на воду, на газ и на отопление. Дом расположен в новом современном ЖК "Мегаполис" в конце Ленинградского проспекта. Перспективный и развивающийся квартал, во дворе современные детские и спортивные площадки,находятся все внутри ЖК, в каждой квартире есть окно во двор. У ЖК уже построили детсад на 280 мест (сдача в ЭТОМ году) и в соседнем квартале школу на 1100 мест и ещё в самом ЖК построят школу, на плане указана. Места для парковки авто у дома есть, видно из окна. В соседнем доме первый этаж запланирован под коммерцию, уже открылись пункты выдачи Озон и Вайлдберриз. В шаговой доступности магазин со всем необходимым, чуть дальше универсам "Верный".  Очень много квартир уже заселены, по вечерам на площадках уже собирается много детей.  Любая форма расчёта, подходит под ипотеку и мат. капитал. Новый дом, в котором все таки уже все коммуникации проверены, всё работает, ничего не течёт и т. д. хороший ремонт, возможен торг, возможна продажа с мебелью и техникой - ЗАХОДИ ЖИВИ.