498,6 м², торговое помещение

Продаётся коммерческое помещение для торговли на участке площадью 14 соток (1400 кв. м). В эту площадь входят 500 кв. м капитального здания и 50 кв. м НТО. Продавец — физическое лицо. После завершения строительства развязки в обход Выры и Рождествено в 2025 году основной трафик будет въезжать в Выру через магазин «Магнит». Это увеличит посещаемость магазина в два раза! На сегодняшний день трафик по главному ходу составляет до 26 000 машин в сутки. Среднесуточный трафик — 12 000 машин в день. На данный момент объект приносит следующий доход: - «Магнит» — договор на 10 лет, заключён в мае 2023 года. Арендная плата составляет от 200 000 до 400 000 рублей в месяц. - НТО «ОЗОН» и офис — арендная плата 60 000 рублей в месяц + коммунальные услуги. - НТО «Шиномонтаж» — арендная плата 40 000 рублей в месяц + коммунальные услуги. Предложение включает в себя: - земельный участок площадью 14 соток; - капитальное здание площадью 500 кв. м; - НТО площадью 50 кв. м. Общий арендный поток составляет от 300 000 до 550 000 рублей в месяц. Высота потолков в капитальном здании магазина — 4 метра. Есть собственная парковка на 20 машиномест. Электричество — 150 кВт. Есть скважина и септик. Если у вас есть вопросы, звоните, я проконсультирую вас и договоримся о просмотре объекта. Код пользователя: 115063 Номер в базе: 2203653