95 м² дом, 10 соток участок

Подходит под льготные программы по ипотеке! Представляем вашему вниманию уникальный жилой дом с отдельным земельным участком в 10 соток, построенный по каркасно-фахверковой технологии. Особенностью этого дома является фасадное безрамное остекление, выполненное с использованием энергоэффективного стеклопакета с закаленным фирменным стеклом Guardian SunGuard, серия LightBronze. Мультифункциональное покрытие отражает тепло и не выпускает его наружу, обеспечивая комфорт круглый год. Площадь дома: - Зарегистрированная площадь: 157,7м² (Полезная без учета террасы: 95м²) Преимущества нашего дома: - Качественный подход к строительству с использованием дорогих и надежных материалов. - Все элементы дома перед окраской шлифуются, окраска выполнена в два слоя. - Силовой каркас фасада из конструкционного клееного бруса, обработка и изготовление деталей на немецком оборудовании высокой точности. - Вся пароизоляция проклеена, фасад защищен ОСБ плитой и дополнительно плотной ветрозащитной мембраной Изоспан AQ Proff. - Продувание дома исключено, дом полностью подходит для постоянного проживания круглый год. - Расположение на Аннинской возвышенности, рядом с Санкт-Петербургом, с неповторимой панорамой на холмы и поля. - Дом посажен фасадом на Юго-Запад, вечерами можно любоваться закатом прямо из гостиной. - Подсветка террасы и свесов, подчеркивающая красоту и индивидуальность дома в ночное время. - Прописка: ЕСТЬ! Комплектация: Инженерные коммуникации: - Заглубленный утепленный водопровод с греющим кабелем на выходе в дом - Локальная очистная станция подключена и запущена - Отвод дождевой воды с функцией подпитки колодца - Колодец из 10 колец с чистой прозрачной водой и высоким дебетом пополнения - 3-х фазное (380В) 15кВт кабель проведен в защитном гофре в дом - Опресованный водяной теплый пол в полусухой стяжке, коллектор + узел подмеса - Полусухая стяжка 7,5см - Фундамент железобетонные сваи - Просторная терраса по кругу дома 65м² - Стеклянный энерго-фасад SunGuard - Утепление KNAUF Prof TS 034 Aquastatic: стены 150мм, кровля, полы 200мм - Сделан газон, парковка, дорожки и благоустройство - Магистральный газ 200 метров, подключение в 2025-26 году Место и направление: Ломоносовский район идеальное место для отдыха и дач! Настоящая природа и близость к городу всего 12 минут до КАД! Рядом расположены императорские парки, дворцы и фонтаны Петергофа и Стрельны, пляжи Финского залива и Инноловские карьеры с чистой водой. В 100 метрах от нас есть конный клуб для прогулок и тренировок верхом. До центра Санкт-Петербурга можно домчаться за 40 минут по КАД и ЗСД. Код пользователя: 129561 Номер в базе: 2174957