285 м² дом, 10 соток участок

Продаётся трехэтажный дом с мансардой площадью 285 м2 на участке 10 соток. В Лужском районе в деревне «Смёшино», расположенном на берегу озера «Заклинское». До центра города Луга 4 км. (7 минут на машине). До участка асфальтированная дорога. Ходят автобусы от города Луга. Автобусная остановка напротив дома. Заезд на участок сухой, ровный и удобный. Часть дороги асфальт, другая часть — щебёнка укатанная. Не пылит и не отскакивают камни от колес. Земельный участок всегда сухой и чистый: находится на возвышенности, не затапливается по весне. В саду растут черешни, вишни, сливы, яблони, груши. Из ягод — чёрная смородина, малина, клубника (сорта элитные). Также, на участке имеются три сосны. Одна рядом с домом, другие две, рядом с которыми можно организовать беседку или мангальную зону — рядом с подъездом. Ближе к границе участка есть небольшой пруд для хоз. нужд. Рядом хозяйственная постройка для садового инвертаря (12м2). Просторный и светлый участок под ведение частного хозяйства, можно прописаться. Вся инфраструктура в шаговой доступности в деревне Заклинье (магазины, школа, детский сад, больница). В саду колодец с питьевой водой. В углу участка врыты Ж/Б кольца диаметром 1-1,5м — переливной септик (канализация). Рядом в 200 метрах озеро Заклинское, лес. Ягоды, грибы, рыбалка. Транспортная доступность: от Санкт-Петербурга электричкой с Балтийского вокзала до ж/ст. Луга, далее — автобусом 10 минут. Дом построен по индивидуальному проекту из монолитного керамзитобетона. Делали все для себя. Пригоден для круглогодичного проживания. Толщина стен фасада 300мм, межкомнатные перегородки литые 200мм. Выполнена отделка гипсокартоном. В гостиной выполнена подготовка для установки камина. Все воздуховоды разведены. Жилая площадь 106,77м2. Кухня-столовая — 21,2м2 (без учета эркера). Гостиная — 25,3м2. Два С/У на первом и втором этажах по 7м2. Общая площадь 285м2. Электричество 15Квт (220/380 вольт), электропроводка разведена по комнатам «по группам». Фундамент ленточный армированный. Цокольный этаж со стяжкой, высота потолка 2м. Высота потолка первого этажа 3,2м. Второго — 3м. В доме три этажа плюс мансарда (Цокольный, первый, второй). При желании на мансарде можно оборудовать комнату для проживания, высота потолков позволяет это сделать. Установлены хорошие металлопластиковые окна. Финская металлочерепица. Доброжелательные, приличные соседи. 1 собственник, прямая продажа. Просмотр по согласованию. Торг возможен. Рассмотрим все варианты покупки. По всем вопросам звоните. Код пользователя: 94614 Номер в базе: 2173838