167 м² дом, 8,1 сотки участок

Санкт-Петербург, город Павловск, Грачевка, садоводство "Павловское-2" | КАД +20 км ТЕПЛЫЙ ДЕРЕВЯННЫЙ ДОМ на монолитном фундаменте с общей площадью 167 кв.м. ждёт новых хозяев. Отлично подойдет тем, кто ищет дом для постоянного проживания.  Обязательно посмотрите видеообзор этого дома. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА: Дом построен по каркасной технологии - Фундамент – монолитная плита 300 мм - Полы – ламинат/плитка + теплый пол (первый этаж) - Стены - утепление 150 мм финской безусадочной каменной ватой РАRОС + ОSВ плита + имитация бруса - Окна и двери – качественные двухкамерные стеклопакеты - Крыша – утепление 300 мм финской безусадочной каменной ватой РАRОС + металлочерепица ПЛАНИРОВКА ДОМА: На первом этаже: - Гостевая комната - 15.7 кв.м - Кухня-гостинная - 30 кв.м - Ванная комната - 5.5 кв.м - Терраса - 23 кв.м - Котельная - 9 кв.м. - Хозяйственная комната - 13 кв.м На втором этаже: - 3 спальни - 23 (с балконом), 15 и 12 кв.м. - Туалет - 2.7 кв.м Техника в доме: - Морозильная камера для мяса и овощей - 160 литров - Стиральная машина - Сушильная машина - Посудомоечная машина - Телевизоры УЧАСТОК - 8,09 соток: - Учаcтoк oтсыпан, выровнeн, сделaн дpенaж. - Полностью облагорожен и огорожен забором-из профнастила и сетки - рабицы.   - Баня 4*6 м с раздельной душевой, парилкой и комнатой отдыха, а так же с зимнис водопроводом. - Есть парковочная зона с навесом на два автомобиля. ё - Мангальная зона. - Плодовые деревья: яблони, груши, сливы, шелковица (тутовник), вишня. Кустовые деревья: смородина, жимолость, малина. - Сарай.  - Находится на самой высокой точке садоводства, благодаря чему не будет застаиваться вода. КОММУНИКАЦИИ: - Электричество - трехфазное 15 кВт (прямой договор с ЛенЭнерго) - Отопление - трехступенчатый электрический котел 6 кВт + газовый котел (ожидается подключение магистрального газа, взнос оплачен) + печь-камин + теплый пол (1-ый этаж) + конвекторы (2-ой этаж) - Водопровод - скважина глубиной 10 метров с питьевой водой. Высокое качество очистки контролируется фильтром Wаtеrbоss. Бойлер - 200 л. - Канализация -  станция биологической очистки премиум класса, рассчитана на постоянное проживание 8 человек - Воздухонагреватель - Интернет-оптоволокно ИНФРАСТРУКТУРА: - На территории поселка есть магазин Фасоль, детская и спортивная площадка.  - Закрытая и охраняемая территория. На въезде кп с охраной и шлагбаум. - У въезда в поселок сезонный рынок, где можно приобрести фрукты, овощи, фермерские продукты, мясо. - Уличное освещение.  - Дороги зимой чистят.  - Школа № 315 в 9 минут езды от дома. - Членские взносы 13 тыс в год. ОСОБЫЕ ПРИЕМУЩЕСТВА: - ЛОКАЦИЯ! И ЕЩЕ РАЗ ЛОКАЦИЯ! - Назначение дома - ЖИЛОЕ. Прописка и регистрация СПБ. - До центра города Павловск всего 10 мин, где находится вся городская инфраструктура: продуктовые магазины, аптеки, школы, детские сады и т.д. - Остановка общественного транспорта в 5 минутах ходьбы от дома, откуда можно добраться до станции метро Московская (299 маршрут) или до города Павловск (379 маршрут). - До ж/д станции Павловск 13 мин, откуда можно добраться до станции Витебский вокзал или Луга-1 - До центра города Пушкин всего 17 мин - Выезд на М11 - 27 минут! Выезд на КАД - 35 минут!  Пушкин  - 15-20 мин Шушары, Колпино, поселок Тельмана - 30-35 мин Тосно, Гатчина, Красное Село - 40-45 мин Дом отлично подойдет для постоянного проживания всей семьей. Потрясающая транспортная доступность даже для тех, у кого нет автомобиля. С учетом того , что конкуренты продают дороже, можно считать это - лучшим предложением!  Звоните! Номер объекта: #5/743510/82