536 м², готовый бизнес

Продажа ПСН, ГАБ 536 м2 м. Народное Ополчение в САО Расположение : Расположено в 10 мин пешком от м. Народное Ополчение Описание : Продается Помещение свободного назначения 536 м2 с долгосрочным федеральным арендатором с высоким доходом. Арендатор: Федеральная сеть Яндекс.Лавка. Все коммунальные платежи оплачивает арендатор. Отличное предложение для инвестиций. С первого дня начинаете получать прибыль. Договор аренды до 2034 года с дальнейшей пролонгацией и ежегодной односторонней индексацией. Помещение свободного назначения. Помещение сухое, теплое, светлое, 2 санузла. Отдельных вход. Выполнен новый качественный ремонт. Электро-вентиляция, пожарно-охранная сигнализация, видеонаблюдение. Все коммуникации центральные. Высота потолков: 2,8 м. Мощность электричества: 60 кВт. Все помещения в данной локации заняты федеральными арендаторами. Отличное местонахождение, максимальная транспортная доступность, густонаселенный жилой массив - всегда высокий спрос у арендаторов и высокая арендная ставка! Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Удобный подъезд для погрузочно-разгрузочных работ. Свободная парковка. Арендатор - Яндекс.Лавка Год подписания договора - 2024 г. Срок ДА - 10 лет МАП - 804 000 руб/мес ГАП - 9 648 000 руб/год Индексация - Односторонняя 5% Примерная окупаемость - 7,2 лет Коммуникации : Центральные. Тип налогообложения: УСН. Форма сделки: Продажа объекта недвижимости. Звоните, ответим на Ваши вопросы и организуем показ в удобное для вас время! Объект №3100-956666.