647 м², готовый бизнес

Продажа здания (ОСЗ), ГАБ 647 м2 м. Бульвар Адмирала Ушакова в ЮАО Расположение : Расположено в 3 минутах пешком до м. Бульвар Адмирала Ушакова . Описание : Продажа торгового здания с арендаторами 647 м2 на ул. Южнобутовская, д. 13, 1-я линия домов. Одноэтажное торговое здание. Первый этаж 322,9 м2, подвал 324,1 м2, смешанная планировка, два отдельных входа на первый этаж и отдельный вход в подвал, высота потолка в подвале 2,5 м, на 1 этаже 2,9 м. Электрическая мощность 150 кВт. ЗУ 996 м2 в собственности. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Объект располагается рядом с метро. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Все коммуникации центральные. Договоры заключены с Мосэнергосбыт, МОЭК, Мосводоканал. Арендаторы: 1 этаж - супермаркет "Пятёрочка , договор аренды от 09.04.2024 года на 10 лет, месячная арендная плата 950 000 рублей или 5% от РТО, индексация с 3-ого года не более 5% по соглашению сторон. Подвал - "Wildberries", договор аренды от 16.05.2024 года на 11 месяцев, месячная арендная плата 200 000 рублей. МАП - 1 150 000 рублей. ГАП - 13 800 000 рублей. Земельный участок: 966 м2 собственности Коммуникации : Центральные. Паркинг : перед зданием. Звоните, ответим на Ваши вопросы и организуем показ в удобное для вас время! Объект №3100-957189.