1617,1 м², торговое помещение

В продаже двухэтажное отдельно-стоящее задние с цоколем и мансардой универсального назначения. Здание располагается в районе Ленинского проспекта, на границе двух муниципальных районов — Гагаринского и Академического. В непосредственной близости проживает 194 тысячи человек, а станцией метро «Ленинский проспект» каждый день пользуются более 40 тысяч человек. Объект находится на вечерней стороне одного из самых оживленных перекрестков ЮЗАО: пересечении 60-летия Октября и ул. Вавилова. Близость метро, остановок общественного транспорта и аэропорта «Внуково» делает локацию максимально удобной для развития бизнеса. Пересечение пр. 60-летия Октября и ул. Вавилова является одним из самых оживленных в ЮЗАО — это транспортный коридор, связывающий центр города с районами Черемушки, Обручевский, Коньково, Ясенево и Теплый Стан, где в совокупности проживает более 670 тысяч человек. Здание находится на открытом перекрестке и отлично просматривается со всех прилегающих улиц — как с проспекта 60-летия Октября и ул. Вавилова, так и с улицы Академика Зелинского. Благодаря отсутствию примыкающих зданий объект становится визуальной доминантой локации, поэтому его хорошо видно с расстояния до 300 метров. Район занимает 2 место в Москве по объему потребительских расходов на душу населения. Высокая концентрация состоятельной аудитории делает локацию привлекательной для бизнеса. Качественная инфраструктура, удобная транспортная доступность, близость Москвы-реки и Воробьевых гор создают комфортную и престижную для жизни среду. Здесь расположены здания Президиума РАН, Института нефти и газа, а также свыше 40 НИИ. Здание передаётся новому собственнику после реконструкции, сроки завершения отделочных работ - август 2024 г. Спешите записаться на показ и приобрести максимально ликвидный актив для вашего бизнеса. Номер в базе: 889617 .