88,4 м² дом, 4,3 сотки участок

🏡Уютный 1-этажный дом 88,4 кв.м с участком 4,28 соток ИЖС с новым ремонтом! Дом подходит для большой дружной семьи! Как для собственного проживания, так и для дальнейшей сдачи в долгосрочную аренду! 🚗 Локация: Зацаревье. Нариманово. Улица Адмирала Нахимова - Лингвистическая гимназия. Школа №51. Астраханская библиотека для молодежи им. Б. Шаховского, самая большая Пятерочка 24/7. Дом Офицеров. Остановка «Школа №51» и «Молодежная библиотека». Широкая асфальтированная улица Адмирала Нахимова и такая же - Безжонова. Расположен в спокойном спальном районе Нариманова. 👨‍👩‍👧‍👧 Инфраструктура района развита очень хорошо и доступна для любого потребителя / жителя - всё необходимое рядом: - школы №74, 51, Лингвистическая гимназия, Школа-интернат одаренных детей ШОД, Астраханское суворовское военное училище, Гимназия №4 с углубленным изучением английского языка, Стадион имени А.И. Колосова; - детские сады: №46, 68 Морячок, 28 Чайка, 18 Настенька, Ясельки частный детский сад; - спортивные школы и секции: Isami dojo - клуб каратэ, киокусинкай от 3 лет и другие; - медицинские учреждения: городская поликлиника №3, Приволжская районная больница, Детская городская поликлиника №4, Областной кардиологический диспансер, медицинский центр Невролог А, стоматология LoveDent, диагностический центр Helix, аптеки Апрель, Шах, Аптека №89; - продуктовые магазины и сетевые супермаркеты, Пятерочка и Магнит рядом с домом, рынок продовольственных товаров, множество строительных и мебельных магазинов, питомник хвойных растений, Сквер им. Г. Тукая, отель Золотой Затон, Астраханская таможня, банкетные залы, развлекательно-оздоровительный комплекс с бассейнами Лейка. 🌲 Планировка: - кухня - гостиная - 15,4 м2, - веранда с видом во двор - 16,7 м2, - совмещённый с/узел - 5,1 м2, - 4 спальные / жилые комнаты Состояние внутренней отделки: «ЗАХОДИ И ЖИВИ» - хорошее! 📍Земля в собственности: 4,28 соток ИЖС. Во дворе имеется гараж, розы и несколько плодовых деревьев. Двор ухоженный, есть прост