249 м² дом, 7 соток участок

Уважаемые будущие домовладельцы! Представляем СТИЛЬНЫЙ НОВЫЙ двух этажный дом с эксплуатируемой кровлей и двумя летними террасами, в камерном коттеджном поселке Кокосы во Всеволожском районе, всего в 15 минут езды до Када. В котором наконец-то качество превышает стоимость! Это как у легендарного конструктора Калашникова - уникальное сочетание оптимальных базовых элементов, гарантирующее выдающуюся надежность. ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: прочность системы с запасом - нет слабых звеньев! Если заинтересовало предложение тогда тебе к нам, заходи! Мечтаете о жизни за городом? Тогда этот КАМЕННЫЙ дом со спальней на первом этаже, просторной ванной-комнатой 10 м2 с окном, объёмной кухней-гостиной 45 м2 с панорамными окнами и выходом на летнюю террасу 15 м2 идеально подойдет для Вас! ПРО ДОМ: Твой новый современный 2-х этажный дом 249 м2, с эксплуатируемой кровлей 52.5 м2 построен по современным технологиям в 2024 году с продуманной планировкой: Первый этаж с высотой потолка 3м, находятся по плану: -гостиная 29 м2, -кухня 16 м2, -спальня 13,5 м2 -ванна-комната 9,9 м2 с окном, где удобно разместится сауна, -коридор 7,3 м2, -холл 4.2 м2 с нишей для гардеробной, -тамбур 4,3 м2, -топочная 5,3 м2 может использоваться, как постирочная, -летняя терраса 15 м2, -летняя терраса 35 м2. Второй этаж с высотой потолка 2,85 м: -спальня 13,5 м2, -спальня 12 м2, -ванна-комната 5 м2, -коридор-5,7м2, Выход на открытую эксплуатируемую кровлю 52,5 м2, при желании можно убрать под крышу. Технические харрактеристики дома: ФУНДАМЕНТ - УШП (утопленная шведская плита) СТЕНЫ - из арболитового блока, облицован клинкерным кирпичом ПЕРЕКРЫТИЯ - монолитные ЭЛЕКТРИЧЕСТВО - 15 КВт, заключен договор с ЛенЭнерго ОТОПЛЕНИЕ - электрический котел, отопление в полу - на первом этаже, радиаторы - второй этаж СКВАЖИНА - 60 м СЕПТИК - биостанция ОТДЕЛКА - white box ОКНА мультифункциональные 2х камерные стеклопакеты REXAY с атермальным покрытием и серебряной напыляемой тонировкой стекла сохраняют тепло зимой и отражают УФ-лучи летом, (Отмечена фотофиксация всех строительных работ) Надёжная инвестиция - когда КП перестанет быть новым, цена домовладения увеличится мин. на 30% Милицейский адрес, можно сделать прописку! Поменяй свою тесную квартиру на дом с участком! БОНУСОМ! Новому владельцу в ПОДАРОК прилагается дизайн проект! Участок ровный и сухой 6,26 соток земли, выполнен дренаж. Участок огорожен забором, дом расположен на участке, с выделенным местом под парковку на 4 авто. Есть возможность распланировать для себя места: под баню/сауну, зона под барбикю, детский уголок, место для отдыха на зеленом газоне у бассейна! ПРО ЛОКАЦИЮ: Расположенный в живописном месте Всеволожского района КП Кокосы, удаленность до КАДа 15 км по Мурманскому шоссе и до Мега, Ашан 11 мин, находится в окружении сосновых лесов и озер. Концепция Коттеджного поселка закрытого типа, с охраняемой территорией и двумя въездами для большегрузного и легкового транспорта, предполагает круглогодичное проживание. На территории поселка за безопасность отвечает круглосуточная охрана и патрулирование, въезд по пропускам. На территории поселка есть магазины, для детей футбольное и волейбольное поле с искусственным покрытием, теннисные столы, зимой заливают каток, детская площадка и гостевые парковки. В коттеджном поселке насчитывается 300 домовладений. Достойное и приятное соседство с однородной социальной средой. В 5 мин. езды до Разметелево, с развитой инфраструктурой: магазины 24/7, озон, валберис, аптеки, детские сады, школа, отделения банка, медицинские пункты, кафе. Из поселка выложена лесная тропа, которая ведет к Коркинскому озеру с чистой водой для купания, и облагороженным пляжем и беседками. Каждый найдет для себя культурное время проведения досуга и отдыха на свежем чистом воздухе ! ПРО СДЕЛКУ: -1 взрослый СОБСТВЕННИК -ПРЯМАЯ продажа -БЕЗ использования МАТ. КАПИТАЛА -ЕСТЬ возможность покупки с использованием МАТ. КАПИТАЛА и ИПОТЕКИ -дом не подходит покупателям с семейной, льготной и IT-ипотекой Если вы сейчас смотрите это объявление, чтобы определиться со стоимостью своего объекта, который хотите продать или уже долго продаете, то позвоните мне и получите экспертное мнение. Расскажу, как правильно поступить собственнику, чтобы не продешевить и не продавать вечно. Успешно продаю недвижимость своих собственников, быстро и по выгодной цене. Не упустите свой шанс на жизнь в своем уютном доме за городом! Позвольте себе воплотить свои мечты в реальность и создать незабываемые воспоминания вместе с вашей семьей. Звоните прямо сейчас и запланируйте вашу жизнь в этом прекрасном месте уже сегодня! Арт. 69180718