150 м² дом, 25 соток участок

Представляем престижный коттедж  жилой площадью 120 кв.м. (одноэтажный) + терраса 30 кв.м  на участке 25 соток в живописном месте рядом с городом, в 70 метрах от р. Тошня. Участок оформлен в собственность, сухой, расположен на возвышенности, 2-я линия от реки. Круглогодичный подъезд, статусные соседи, коммунальные службы зимой чистят дорогу. Газ подведен к участку, в дом заведено водоснабжение от собственной оборудованной скважины, из дома выведена канализация (автономная канализационная станция Топаз-8, не требующая обслуживания). Электричество бронированным кабелем 4х10 мм в проложенных в земле трубах заведено в дом. Установлено 2 опоры ЛЭП внутри участка. На одной опоре установлен щит с резервным счетчиком, автоматами и розетками, с помощью которого можно включать или отключать электроснабжение дома, от него можно запитать хозпостройки, автоматические ворота (кабель для ворот также в трубах уже проложен в земле). На второй опоре можно расположить видеонаблюдение и освещение участка (электрокабель из дома проложен). Теплоснабжение будет обеспечивать газовый котел серьезно экономящий расходы на содержание коттеджа. Финальная чистовая отделка и детали интерьера, что немаловажно для такого коттеджа, будут выполнены уже по Вашему дизайну и вкусу. При возведении стен и внутренних перегородок использован исключительно керамический кирпич. Толщина наружных стен 550 мм, внутренних несущих стен 250 мм, внутренних перегородок 120 мм. Терраса выполнена из бруса 150х150 мм и доски 50х150 мм. В коттедже очень рациональная и продуманная планировка. Высота потолков составляет 3 метра. Общее количество жилых комнат – 3 (17.5, 18 и 20 кв.м), ванная – 6 кв.м, туалет – 3 кв.м, сушилка и гардеробная – 8.2 кв.м, котельная и подсобка – 7.2 кв.м, прихожая -15.3 и тамбур – 2.4 кв.м. Кухня-гостиная 20 кв.м с выходом на террасу в сторону персональной берёзовой рощи. Фундамент ростверковый. Под наружные стены - железобетонные буронабивные сваи диаметром 0.5 м и расстоянием между ними 0.5 м (бетон М-200 и арматура d12-АIII) и ростверк 500х300 мм (бетон М-200 и арматура d12-АIII), внутренние несущие стены - железобетонные буронабивные сваи диаметром 0.25 м и расстоянием между ними 1.0 м (бетон М-200 и арматура d12-АIII) и ростверк 250х300 мм (бетон М-200 и арматура d12-АIII), под террасу - железобетонные буронабивные сваи диаметром 0.15 м и расстоянием между ними 1.25 м (бетон М-200 и арматура d12-АIII) и ростверк 150х300 мм (бетон М-200 и арматура d12-АIII). Железобетонный пол на первом этаже толщиной 100 мм (бетон М-100 и арматурная сетка d5-ВрI). Перекрытие над первым этажом деревянное, лаги выполнены из бруса 150х150 мм с расстоянием между ними 600 мм, сплошной настил из доски 50х150 мм, что при желании дает возможность сделать второй этаж и удвоить метраж здания. Установленные оконные блоки изготовлены из ПВХ профиля толщиной 70 мм и энергосберегающих трехкамерных стеклопакетов. Земельный участок правильной формы, на территории за домом растут красивые молодые березы (можно выгодно вписать их в ландшафт при благоустройстве территории). Вам предоставлена свобода планирования расположения желаемых построек (баня, беседка, гараж, хозпостройки, детская площадка и т.д.), насаждений, газонов. Небольшая удаленность от города (15 км до ТЦ "РИО" или 12 минут на автомобиле) в сочетании с чистым воздухом спокойного места, близостью речки, наличием всех коммуникаций и развитой инфраструктуры п. Лесково, а также высокое качество выполненных работ и использованных материалов (оборудования) при основательном строительстве «для себя» являются преимуществом данного варианта.  Продаем как незавершенное строительство (возможны интересные ипотечные ставки). Стоимость установки стропильной системы и выполнения кровли из металлочерепицы уже в цене продажи. Приглашаем уважаемых покупателей на просмотры в любое удобное для Вас время. Лучше один раз увидеть все своими глазами, в том числе прогуляться до реки – данное предложение точно заслуживает Вашего внимания! Код пользователя: 28006 Номер в базе: 980412