700 м², помещение свободного назначения

В продаже коммерческое помещение по адресу: Дуси Ковальчук 179/3, площадью 700м2 (метро Заельцовское 3 мин). Помещение находится на третьем этаже, трехэтажного здания (нижние этажи принадлежат приборостроительному заводу). Над помещением имеется технический этаж с высотой потолков 4 м и площадью около 420 кв.м.(который можно взять по низкой цене в долгосрочную аренду!) Все перегородки убраны, колонны с шагом 6 м. Высота потолков - 4 м. Помещение под самоотделку. В помещении 15 больших панорамных окон, основные окна выходят на магистраль Дуси Ковальчук, 7 окон в сторону НИИЖТа. В помещении очень светло за счет панорамных окон! Есть отдельный вход со стороны ул. Дуси Ковальчук, возможно установить пассажирский лифт, что расширит варианты использования. Выделенная электрическая мощность составляет - 125 Квт (договор с РЭС)!, есть возможность увеличения. Возле входа в помещение, со стороны ул.Дуси Ковальчук, имеется огороженный забором асфальтированный земельный участок, используемый под парковку 17-20 машин. На данный участок оформлен долгосрочный договор аренды с мэрией г. Новосибирска до 2028 г. затем продлевается на следующий срок. Возможна смена назначения земельного участка и строительство не капитального строения. Земельный участок, на котором располагается парковка относится ТОЛЬКО к данному помещению!!! индивидуальное использование собственником! Возможные варианты использования: офис, представительство, фитнес центр, кафе-ресторан, клуб, караоке, учебный центр, медицинский центр и т.д. Право собственности зарегистрировано на Юр. Лицо. Отличное предложение для любого вида бизнеса! Очень перспективное месторасположение с огромным трафиком людей и машин! Звоните! Юридическое сопровождение при сделке. Безопасная сделка. Доп. описание: черновая отделка, также имеются: охрана.Номер в базе: 7480242.