170 м² дом, 17 соток участок

Продаю одноэтажный жилой дом в коттеджном поселке Самылинка-Эко. Круглогодичный подъезд, до центра Тулы 10км (15-20 минут). Рядом горнолыжный центр Некрасово, летом – лес, грибы, ягоды, пруд с песчаным пляжем. В 1 км база отдыха «Берлога», несколько прудов. Дом введен в эксплуатацию 2022 году, присвоен адрес, отапливается. Площадь дома с мансардой и верандой 236м2. Фундамент: свайно- ростверковый, залита плита. Бетон М500, гранит, влаго-изоляция плиты. Блоки: Газосиликат Могилев, 600х400х250. Крыша: качественная стропильная система, утепление в 4 слоя (200мм). Кровля Grand Line – премиум метало-черепица, цвет темно-серый. Установлено мансардное окно. Удобная планировка: большая прихожая, 2 санузла, 3 просторные жилые комнаты, большая кухня-гостиная с панорамным окном и выходом на крытую террасу/веранду. Окна Veka – премиум с мультифункциональным стеклопакетом, темно-серые. В гараже смонтированы котельная (одноконтурный газовый котел VIESSMANN, бойлер, насос рециркуляции гвс, система для очистки и подготовки воды, узлы отопления и подачи воды. В отопительной системе антифриз. Произведена электро-разводка по дому во всех жилых и нежилых помещениях (2 контура, с проходными выключателями). Все жилые комнаты оштукатурены, включая гараж. Выполнена разводка теплого пола, работает. Отсутствует стяжка пола – есть возможность добавить/убрать радиаторы, контуры теплого пола, свободная планировка с/у1 и прачечной. Мансардный этаж ~ 35 кв.м, отапливается, проведено электричество. Установлены мансардное окно и мансардная лестница. Участок правильной прямоугольной формы 17 соток. Выполнена планировка участка. Участок под ИЖС. Заключены договора с энерго-сбытовыми компаниями (газ, электричество 15кВт). Установлен септик Топас-5. Подведено центральное водоснабжение. Дом готов ко внутренним и внешним отделочным работам. Все документы на руках. Без обременений.