300 м² дом, 17 соток участок

Продается гостевой комплекс в Крыму недалеко от г. Севастополь Комплекс из 9 объектов на земельном участке 1700м2, включает в себя: - 5 жилых домиков ИЖС (возможна прописка), - 2 летних домика, - 2 хоз.помещения (офис+прачечная, водоразборная станция с насосной станцией – резерв воды на 6 тонн (3 бака по 2 тонны). - детская площадка 20 кв.м. – качели. Годы постройки с 2016 по 2023г. Комплекс расположен в селе Орлиное Байдарской долины (горный лесной заказник, водоохранная зона). Относится к Балаклавскому району г.Севастополя. Домики типовые, площадь 32 - 35 м2, двухкомнатные (спальня, кухня-гостиная, прихожая, туалет). Рядом с каждым домиком – беседка-навес, мангал и 1 машиноместо. Домики укомплектованы бытовой техникой – телевизор, теплонасос Cooper&Hunter, бойлер на 80 л, холодильник, микроволновка (3 шт), плита (Hansa или индукционная Kittword), электрочайник, утюг, фен, а также посуда для готовки, столовая посуда, постельное белье, комплекты полотенец, предметы интерьера. Два домика оснащены стиральными машинами. В спальнях комплект мебели – шкаф, комод, прикроватные тумбочки, двуспальная кровать (160х200 или 140х200). В кухне кухонный гарнитур, мойка, обеденный стол, стулья. Ко всем объектам подведено электричество (3х15 кВт, есть возможность увеличить), водоснабжение, водоотведение. На 2025 год запланировано подключение газа! На территории более 200 декоративных растений: можжевельники - 60 кустов; туи - 50 саженцев ((шары, Смарагд); лавровишня - 80 кустов, кедры - 3 саженца, а также различные кустарники и цветущие растения. База данных на 1500 гостей. Торговый бренд – зарегистрирован в Роспатенте. В Яндекс-картах отмечен знаком «Хорошее место». На соседнем участке продается крытый стадион 700 кв.м. с искусственным покрытием, с хоз. помещениями, душевыми, раздевалками (примыкает к гостевому комплексу). Можно рассматривать как отдельный круглогодичный бизнес по краткосрочной сдаче в аренду домиков или собственный дом и бизнес рядом. Домики можно достроить до двухэтажных, фундамент позволяет. На территории можно построить солярную и бассейновую зоны отдыха на 80 кв.м. и 45 кв.м., дополнительные помещения для эксплуатации и/или сдачи в аренду. Село Орлиное – находится в Байдарской горной долине на территории одного из крупнейших заказников в Крыму. Экологически чистое место в живописной горной долине с уникальным составом воздуха. Развитая инфраструктура – в селе находится муниципалитет района, МФЦ, почта, отделение банка РНКБ, дом культуры, детский сад, школа, больница, аптеки, стоматология, магазины, маркетплейсы WB, ОЗОН, рынок, православный храм Преподобного Сергия Радонежского. (506706447)