22 сотки, участок

Тихая, старинная, живописная деревня недалеко от города с центральной асфальтированной улицей, которая всегда поддерживается местной Администрацией и чистится от снега. Вокруг – леса с изобилием ягод и грибов. В 5 км. находится озеро Черное – рай для рыбалки и отдыха. А в Гатчине, Рождествено, Батово и Выре можно окунуться в историю. Транзитный автомобильный трафик полностью отсутствует. Есть курьерская доставка Озона и других маркетов. Сухой, ровный участок правильной прямоугольной формы с плодородным черноземом. Больше 50 лет использовался под огород. Площадь по документам - 22 сотки, но по факту – более 26 сот. Категория земель: Земли населённых пунктов Разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства Имеется 2 заезда: с центральной асфальтированной дороги и с хозяйственного проезда противоположной стороны. На участке имеется недействующая скважина с ручным насосом, вкопан рабочий незамерзающий металлический кессон размером 2*2,5*3 м., деревянный сарай и деревянный незарегистрированный дом под снос или временное проживание. Постоянно-проживающие соседи – по обе стороны участка, поэтому всегда все под присмотром) В 2017 году в деревне осуществлялась замена линии электропередач и на границе участка была установлена новая опора. В 2 км. установлена базовая станция сотовой связи, поэтому интернет и телефон всегда имеют хороший прием. На автомобиле до Гатчины- 16 км. (18 мин.), до КАД Санкт-Петербурга – 52 км. (38 мин.) В центре деревни находится автобусная остановка общественного транспорта. Ежедневно, строго по расписанию 12 раз (!) в день сюда приходит городской автобус № 531 Гатчина – Батово. Около часа автобус идет до Центра Гатчины, откуда до Санкт-Петербурга на электричке Ласточкой можно добраться за 35 минут. Возможна прописка. Подходит под сельскую ипотеку РосСельхозБанка. Помощь в согласовании и оформлении ипотеки. Юридическое сопровождение и электронная регистрация. Один взрослый собственник, владеет больше 5 лет, без за