49,4 м², помещение свободного назначения

Объект № 620328. Год постройки/сдачи: 2023 Плановая доходность годовая (%): 13.33 Прогноз МАП - месячная арендная плата (руб): 194444.00 Прогноз ГАП - годовой арендный поток (руб): 2333328.00 Плановая окупаемость (лет): 7.50 Общая площадь (кв.м): 49.40 Предлагаем вам купить именно этот вариант, так как в этом помещении есть вытяжка. С ней вы сможете использовать помещение под общепит, а это всегда ставка аренды выше среднерыночной от 10 до 25 % что значительно улучшит окупаемость для собственника. Витринное остекление в данном помещении увеличивает обзорность и привлекательность для посетителей. Для арендатора это еще и рекламное пространство, так как по закону реклама на витрине может занимать до 50% витрин. А значит купив это помещение- вы по умолчанию приобретаете ликвидную недвижимость. Открытая планировка подойдет под любую деятельность, ведь бизнес ваш или арендатора даст возможность любой конфигурации помещения.  Торговое помещение в развитом ЖК Томилино Парк! ✅Угловое помещение расположено на пешеходной тропе между школой и детским садом, рядом остановка общественного транспорта, вход во двор. Арендатор пункт выдачи заказов Озон.  ​​​​​​​Ставка аренды 105 000 Р/мес. Со второго года 125 000 Р/мес. Окупаемость 10 лет! ✅Сотрудничаем с агентами. Для получения подробной информации по коммерческим условиям звоните менеджеру. Указанные прогнозы арендных потоков, показателей доходности и окупаемости не являются офертой , согласно п.2 ст.432 ГК РФ. Номер объекта: #5/620328/5010