104,8 м², помещение свободного назначения

Объект № 620332. Год постройки/сдачи: 2025 Плановая доходность годовая (%): 13.33 Прогноз МАП - месячная арендная плата (руб): 405556.00 Прогноз ГАП - годовой арендный поток (руб): 4866672.00 Плановая окупаемость (лет): 7.50 Общая площадь (кв.м): 104.80 Предлагаем вам купить именно этот вариант, так как в этом помещении есть вытяжка. С ней вы сможете использовать помещение под общепит, а это всегда ставка аренды выше среднерыночной от 10 до 25 % что значительно улучшит окупаемость для собственника. Витринное остекление в данном помещении увеличивает обзорность и привлекательность для посетителей. Для арендатора это еще и рекламное пространство, так как по закону реклама на витрине может занимать до 50% витрин. А значит купив это помещение- вы по умолчанию приобретаете ликвидную недвижимость. Открытая планировка подойдет под любую деятельность, ведь бизнес ваш или арендатора даст возможность любой конфигурации помещения. Предлагаем помещение свободного назначения формата стрит-ритейл в ЖК Прибрежный Парк! Квартиры в ЖК с отделкой, быстрое заселение! ЖК на 20 000 жителей, входит в топ продаваемых новостроек Подмосковья. ✅Помещение угловое фасадом на первой линии ЖК, напротив игровой хаб, набережная. С другой стороны пешеходный бульвар, главная улица квартала. ✅ Отдельный вход с улицы Свободная планировка правильной формы ​​​​​​​Вытяжка под общепит Витринное остекление Место для размещения вывески​​​​​​​ Алкогольная лицензия Корпус 9. 2 ✅Сотрудничаем с агентами. Для получения информации звоните менеджеру. Указанные прогнозы арендных потоков, показателей доходности и окупаемости не являются офертой , согласно п.2 ст.432 ГК РФ. Номер объекта: #5/620332/5010